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保育與商業的哲學

2017/7/11 — 2:00

作者提及上海的保育例子。(資料圖片)

作者提及上海的保育例子。(資料圖片)

【文:中產平民】

真的不知道中環街市究竟犯了什麼罪,為什麼一班商人永遠視它為眼中釘,希望先拆它以後快。一個林奮強一個利世民先後在報章的專欄狠狠地批評保育中環街市的決定,說保育中環街市破壞了香港的利益,影響商業回報、 喪失地價收入、不顧大眾利益, 更不惜一切詆毁中環街市, 把它形容得像垃圾溫床! 他們的言論只代表了他們的無知, 保育與商業發展從來都沒有衝突。 成功的保育項目的商業價值可能更比沒有靈魂的玻璃幕牆甲級商廈來得更高。

現在就讓我舉幾個例子去解釋。 上海浦西外灘的地段本來是上海的商業及金融中心,地位上與相香港的中環接近。 外灘上的一棟又一棟西式建築不但見證了上海租界的歷史, 更雄踞下了上海最貴重的地段。 很多年前的香港中環基本上就是一樣,維港岸邊佈滿了英國殖民地時候的西式建築,與外灘一樣和對岸相隔了美麗的海港。 跟香港相反,上海市政府沒有把這一批歷史建築拆走,騰空土地來興建沒有靈魂的商業大廈,相反上海市政府決定發展了當時的不毛之地 - 浦東。 20年過去,浦東已成為了遠東頂尖的金融中心,外灘的歷史建築就成為了全球遊客到上海必到的景點, 夜幕低垂時, 坐上黃埔江渡輪看着浦東的繁華和外灘的建築是多麼的浪漫。 那些歷史建築今天都變成了上海頂級的娛樂消閑場所,有五星級酒店、有國際知名品牌的旗艦店,誰夠膽說這批歷史建築沒有經濟價值?

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另一個和香港一樣同樣是亞洲金融中心的城市 - 東京與香港面對現對同一個問題就是土地非常缺乏。 位於丸之內東京車站, 所在地基本上是東京市中心的核心, 距離商業中心銀座不過15分鐘的車程, 一座有過百年歷史的車站在一個土地缺乏、 極重商業的日本城市, 它沒有像香港的歷史建築般被政府和商人強行清拆, 反而被成功活化成為東京市近年的重要旅遊商業娛樂中心, 它不但繼續保留了作為火車站的功能,  附設的商場已經成為遊客熱門的景點, 而東京車站酒店更是市內最昂貴最高級的豪華酒店之一。 距離東京半小時車程並有多種鐵路直達的小江戶川越, 亦是另一個成功保育的地區。 換轉是香港,這舊城早就夷為平地,就像香港的東北發展區的未來一樣,變成了有一棟毫無特色可言的住宅。 有遠見的日本人把這座城市的一切保留下來,讓一眾遊客可以體驗到江戶時代的日本歷史,成為了東京近郊一個非常受歡迎的旅遊點。

類似的例子還有台灣多座的藝術特區、澳門的歷史城區、  新加坡市中心的歷史建築例如浮爾頓酒店和萊佛士酒店。 只保育得宜,一些歷史建築能夠發揮的經濟效益可能比重建得來的商業大廈來得更多。 沒錯,中環街市的確不是最漂亮的殖民地時代建築,所佔的空間亦不是非常的多,但只要香港人能夠發揮創意,中環街市隨時成為未來10年至20年香港最重要的旅遊景點! 我亦相信如果香港人能集思廣益,保育的計劃亦不會單單限於把歷史建築翻身成為酒店或者露天茶座般沉悶。 當香港旅遊業正逐步入寒冬的時候,我們不是更應該把城市裏有歷史價值的建築物好好翻身,給它們注入動力、使他們成為旅遊業界的亮點嗎?

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一眾反對保育的商人就是因為他們毫無創意可言,凡事只懂向錢看,所以才不斷攻擊中環街市,想把它變成一棟冷冰冰的商業大廈。 香港近20年商業發展停滯不前、旅遊業慢慢衰退亦正是一班沒有遠見的香港人把香港塑造成一個冷冰冰、毫無特色的城市。他們的所作所為和對香港進行慢性毒害實根本沒有分別。 當我們長久以來的假想敵新加坡亦開始明白保育重要性的時候,我們為什麼還停留在30年前的思維把這座城市有歷史價值的建築物一一推倒?

 

作者簡介:一個被認為是又自以為是中產的平民百姓

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