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為何要搞清楚對賭的本質?

2017/6/23 — 18:04

資料圖片 l 圖片來源:gchampeau@flickr — Attribution 2.0 Generic (CC BY 2.0)

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AM730專欄作者渾水撰文質疑地產商賣新盤樓(註一),兼做財仔生意,大有問題。他認為借發展商錢做一按,跟莊家「對賭」無異。地產商並非大發慈悲,好心幫人上車。

渾水的文章有兩個字:「本質」 — 出現了多次。這兩個字較少在其他財經專欄中見到。渾水是唸經濟/金融出身,我不知他受過多少哲學訓練,但他對一件事情本質之重視很難能可貴。

我不知大家有否發覺,以往投資和投機是分得比較開的(當然要嚴格區分二者總有困難)。現在似乎很多搵快錢的「賭博」行為,都美其名為投資了---這要多得鋪天蓋地的財經/演節目吧。叫人投資,總比叫人投機正派些,舒服些,交易也容易做些。渾水撰文揭示地產商兼做一按,本質是做莊,是和買家「對賭」,乃希望有意置業者提高警覺,在衡量自己可承受的風險時,不要被一些花言巧語影響判斷。

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渾水的文章引來另一専欄作者,經濟學者徐家健的質疑(註二)。徐教授認為要追究金管局干預市場,而不是把矛頭指向地產商。渾水及後再撰文回應徐(註三)。我感興趣的是,徐教授強調,對賭與否並不重要---這是否意味忠告普羅大眾,教她/他們想清楚地產商的意圖,避免做錯誤決定,其實也不重要呢?

知道一件物事的本質,方判斷到它有否/何時變質,這是一種免於迷失,免於隨波逐流的看世界方式。今時今日,一切來去如風,這樣看待事情,或許有點阻住地球轉,阻人發達的了。

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