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美聯指一半年輕客靠父幹上車 金管局關注父母再按物業助兒女置業

2017/9/29 — 20:30

資料圖片:地產樓盤

資料圖片:地產樓盤

本港樓價持續高企,不少年輕人只能「靠父幹」買樓。金管局昨日發表報告,特別提及有父母以再按或加按物業的方式助孩子置業,提醒這類家庭要留意風險。美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示,中小型樓盤有約四成客戶是八、九十後,一半都是靠父母協助上車,預計未來情況會越見普遍。

金管局昨日發表《貨幣與金融穩定情况半年度報告》,關注到近期家庭融資渠道的情況。報告指年輕人獲父母幫助買樓的現象越漸普遍,部份置業所需資金是來自於父母的物業進行再按或加按。金管局提醒,這些家庭抵禦收入衝擊的能力會較以前脆弱,尤其是置業能力較弱的買家。

金管局總裁陳德霖今日出席銀行家峰會,亦談到年輕人「靠父幹」上車的情況。他認為父母幫子女支付首期及上樓,實屬人之常情。但他指有父母將物業抵押,又沒有持續收入,應小心考慮供款能力:「如果父母供完樓,亦很可能已退休,他沒有一些日常收入,屆時按揭總額,無論子女自己供或父母幫忙,供款能力確實要很小心考慮。」

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新世界的屯門天生樓今日賣樓,現場不少買家都是要靠父母幫忙支付首期。中原地產新界區董事王浩聰指,今次屯門項目首輪開售,七成是用家、三成的投資者。年青客人比例佔超過五成,當中約六成人要靠父母資助置業。

美聯布少明表示,一般中小型的樓盤,有三至四成客戶都是八、九十後,約一半人需要父母協助;「納米盤」更有七至九成是九十後買家,有一半要父母幫手上車。他指暫時未見有很多父母加按自己物業去幫子女上車,認為風險暫時不算大,但預料若樓價持續上升,靠父母上車的情況會更普遍。

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