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融創大手筆 725億購萬達旅遊城、76家酒店

2017/7/10 — 13:15

背景圖片為西雙版納萬達主題樂園

背景圖片為西雙版納萬達主題樂園

市值不足580億港元的融創中國(1918)宣布,收購中國首富王健林旗下萬達商業13個文化旅遊城項目及76個酒店,交易總額共631.7億元(人民幣‧下同)(約725.4億港元)。

有關消息經萬達集團官網發布。根據萬達及融創中國的聯合聲明,萬達將以295.75億元把包括西雙版納、南昌、哈爾濱等13個文化旅遊城項目的91%股權轉讓給融創,並由融創承擔項目的現有全部貸款。

同時,萬達亦以335.95億元,向融創出售包括北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店項目。內地財新網引述萬達集團董事長王健林表示,轉讓項目可以大幅降低萬達商業的負債,並進一步實現「輕資產化」的經營。

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根據融創的年報,截至去年度,融創現金餘額為698.1億元,其中現金及現金等價物為520.9億元。至於今早停牌的融創中國暫未發出正式公告,仍未知其融資安排。

未知融資安排

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雙方同意在7月31日前前簽訂詳細協議,並儘快完成付款、資產及股權交割。根據公告,雙方亦同意交割後文旅項目維持「四個不變」,包括品牌不變,項目持有物業仍使用「萬達文化旅遊城」品牌;規劃內容不變,項目仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設;項目建設不變,項目持有物業的設計、建造、質量,仍由萬達實施管控;運營管理不變,項目運營管理仍由萬達公司負責。

消息公布後,萬達同系、在香港上市的萬達酒店今早由逾四年低位勁彈,最高見1.48元逼近兩年高,現造1.45元,一度勁升1.5倍,至中午休市升94%。該公司發公布稱,不明股價升因,並指母公司與融創的交易,對萬達酒店並沒有直接影響。 

以銷售金額計算,融創中國現為內地第七大房地產公司,近年在資本市場相當活躍。融創今年1月以150億元收購樂視網 、樂視影業及樂視致新的部分股權。注入巨資後,仍多次傳出樂視陷入財困,樂視網的創辦人賈躍亭近日已辭去公司董事長職務,外界猜測,融創中國董事長孫宏斌會接任樂視董事長一職。

孫宏斌在內地有「地產狂人」之稱,孫宏斌曾任職聯想,更一度被柳傳志一手提攜,成為接班人,但至1990年孫宏斌突然被公安拘捕,拘留兩年後的1992年,法院以「挪用公款13萬元」罪名,將孫宏斌判監五年,至2003年,北京法院撤銷孫宏斌當年挪用公款罪名,改判無罪。

孫宏出獄後成立順馳地產,主力經營中介服務(地產代理),後來涉足地產發展,向前老闆柳傳志旗下聯想控股(3396)收購全部42項物業權益。

 

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