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開發這片地 房屋供應不再是問題

2017/4/9 — 10:11

相:維基百科

相:維基百科

樓價迭創新高,要置業真的遙不可及,歸根究底也是老問題,就是供應不足,但要發展,何來土地?要找一幅具發展規模的土地幾近沒有可能,特別是今天要發展,不是環保團體反對,就是政黨搞破壞,要做鄉郊或老區重建,怎樣搬遷更加是天大的難事。

其實市區有一片土地,若能發展,可提供的單位隨時達4-6萬個,足夠香港4年之用。說到這裡,你或許奇怪,市區怎會有一個地方可提供龐大供應,答案係有。

大家若細心注意,偶爾去離島坐渡輪,在堅尼地城對出海面,零零仃仃有一個島,沒錯,就是青洲。

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不用動遷 不需賠償

青洲過去曾經設有越南難民營,後難民問題解決,變成荒島。在市區中一地難求情況下,青洲距離堅尼地城十分之近,整個島面積逾百萬方呎,只要將中間海峽填平,又或建橋連接,可視為港島西面的延伸,即時在市區獲得一幅龐大地塊。

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再講,現時要發展新界土地或都市舊區,最棘手莫過於賠償及大規模動遷,橫洲正是一個好例子。然而,青洲沒有居民,除舊的難民營及燈塔外,沒甚建築物,更沒有人在島上經營生意;若要發展,不需涉及動遷,土地屬政府,不用談賠償,可以講省卻十分多時間及程序,幾乎可以說馬上可動工。

既非郊野公園亦非環保區

青洲也沒有魚塘或森林,更沒聽過甚麼鳥類棲息地,對於環保來說,按道理也沒有太大影響。而且,青洲也非郊野公園,現時絕少有人上𡷊遊玩,即使拿來發展,也沒因此而剥削了市民遊山玩水的空間。

當然,你會說涉及填海,將破壞維港景緻,亦影響了香港島海岸線的美貎。確實,多年前政府也曾提議填海發展青洲,但因保護海港人士反對而不了了之。但有時要權衡輕重,既然今天最大困擾是居住問題,少不了要作出些微犠牲,不能又要增加土地供應,又不作出改變,世界是沒兩全其美。

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