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立場新聞 Stand News

九龍塘The Grampian 七千萬四套房現樓全接觸

2017/2/16 — 18:39

傳統大宅對睡房空間要求甚高,皆因間屋就算唔係三代同堂,都可能有不同用途。今集帶大家參觀位於嘉林邊道與衙前圍道交界的新樓盤「The Grampian(官網暫時無法登入)」,樓盤共有7層住宅,每層2伙,14個單位都是實用面積逾2,000平方呎的四套房大宅。


今集帶大家參觀樓盤的6樓B室,實用面積2077平方呎,露台與工作平台分別為54和14平方呎,冷氣機房41平方呎。想更深入了解其空間感?就要「閱讀更多」喇!
 
作者按:本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。
 
大門

電梯大堂不計入實用面積。

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客廁(約24平方呎)

發展商強調空間感與空氣流通,客廁是有窗的。

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玄關(約37平方呎)與客飯廳(約491平方呎)

空間感不一定只在呎數反映,The Grampian單位的客飯廳呎數上唔係最大,但比例卻相常合適。

 

 
 
 
 
 
 
 
 

客飯廳與露台外望九龍城樓景。

 

 
 
廚房(約141平方呎)

大廚房在傳統豪宅很常見,The Grampian廚房配備平衡廚櫃,煮食儲物空間充裕。

 

 
 
 
 
 
 
貯物室(約45平方呎)與洗手間(約10平方呎)

貯物室無窗,洗手間有氣窗。

 

 
 
 
工作間(室內)(約40平方呎)、工作間(室外)(約41平方呎)
與工作平台(14平方呎)

工作間分室內與室外兩部分,室內放洗衣機乾衣機,室外部分連同工作平台通往後門、另一部電梯、後樓梯與及冷氣機房。

 

 
 
 
走廊(約119平方呎)

走廊長10.5米,面積約119平方呎,兩者均屬近年新樓盤之最。以價單呎價$33,702計算,這條走廊就值$4,010,538,差不多可以買一個劏房單位。

 

 
睡房3(約122平方呎)與浴室3(約37平方呎)

The Grampian單位全部睡房都是套房設計,間隔均四正實用,新樓來說難能可貴。全屋唯一無窗浴室就在這裡。

 

 
 
 
 
 
睡房2(約122平方呎)與浴室2(約36平方呎)

睡房2附設有窗浴室。

 

 
 
 
 
 
睡房1(約122平方呎)與浴室1(約36平方呎)

睡房1附設的浴室同樣有窗。

 

 
 
 
 
 
主人睡房(約260平方呎)與主人浴室(約89平方呎)

主人睡房呈曲尺型,有足夠空間區分睡眠區和兩個衣帽間。主人浴室同樣有窗。

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

根據價單,6樓A、B室面積與訂價都一樣,都是$70,000,000,實用呎價$33,702,只是A室睡房對衙前圍道較嘈吵,而B室睡房對嘉林閣較清靜。

 

 

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