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「土地大辯論」開鑼 發展私人農地、粉嶺高球場等列短中期選項

2018/4/26 — 14:28

土地供應專責小組

土地供應專責小組

政府推動的「土地大辯論」今天展開,土地供應專責小組今日開始為期5個月的公眾活動,讓市民可就未來開發土地的18個選項表達意見。小組今天召開記者會簡介諮詢內容。小組主席黃遠輝指,香港土地供應問題已「水深火熱」,本港仍欠超過1200公頃土地,相當於60個維園。他指「王道方法」是不斷持續增加土地供應,亦表明各個選項「不會無痛」,仍然希望社會上不同持份者能發表意見。

土地供應專責小組在記者會開始時,先播放一套30秒短片。片中小孩反問如果土地不足,豈非要住在太空?借此呼籲公眾就土地發展提供意見。諮詢文件以藍色為封面,標題為「增闢土地 你我抉擇」。整個公眾活動連諮詢成本達1200萬元。

文件提供短中長期的土地供應選項。短中期選項包括:發展棕地、利用私人新界農地儲備、發展私人遊樂場地契的用地(文件指明發展粉嶺高爾夫球會的可能),以及重置或整合康文署的康體設施用地。

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黃遠輝:選項沒有優次

中長期選項包括:維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、利用岩洞及地下空間、發展更多新界發展區、發展內河碼頭、 發展郊野公園邊陲地帶兩個試點(即大欖及水泉澳)。

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另外還有具爭議性的概念性選項,包括增加鄉村式發展地帶的發展密度、在現有運輸基礎設施上作上蓋發展、利用公用事業設施用地的發展潛力、葵青貨櫃碼頭上蓋發展,以及填平部份船灣淡水湖作新市鎮發展。黃遠輝強調,各個選項沒有優次。

黃遠輝:1200公頃是最少估算

在傳媒答問環節,黃遠輝承認他指香港未來需要1200公頃土地,是最少的估算,數字是受現時的土地發展影響,「如果現時持續發展(土地)有延誤,或發展規模縮少,(對這1200公頃數字)都會影響。」有記者問及現時葵涌貨櫃碼頭的發展的可行性時,黃遠輝承認,「有一些選項對一些持份者有直接損害,有一些選項對一些持份者直接有益」,他期望大部份持份者都參與提供意見,令討論更加完整。

公私營合作須獨立機制處理

談到以公私營合作發展新界農地,黃遠輝指如果社會上有廣泛支持這個選項,政府有須要設立一個獨立於政府架構以外機制,確保公帑投入後,換回一定比例的公營房屋,以釋除公眾對「官商勾結」的疑慮。

低估高球場潛力? 黃遠輝:規劃原則「一個都不能少」

對於有聲音質疑專責小組低估高爾夫球場及棕地的發展潛力,黃遠輝重申,是次公眾諮詢並無任何前設。黃遠輝指,目前個別選項的潛力估算是根據一系列的假設,例如高爾夫球場發展方案則是根據當時新界北發展的初步顧問報告所得。他強調,如果有關選項最後進入仔細規劃程序,土地的潛力將會在「一個(單位)都不能少」的原則下全數釋放。

 

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