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【勝訴!】城規會准西貢海下等地建村屋 環保人士司法覆核勝訴

2017/11/24 — 17:41

資料圖片:海下灣 (wikipedia)

資料圖片:海下灣 (wikipedia)

行政會議2015年通過城規會將西貢海下、白腊和沙頭角鎖羅盤部份鄉村發展用地,重新規劃的分區計劃大綱草圖,准許興建300間多間村屋。有環保人士早前入稟高等法院,提出司法覆核,指城規會批准在有關地方興建三百幾間村屋,低估對當地生態造成的破壞。高等法院今日裁定申請人勝訴,要求撤銷城規會及行政會議的決定,並將分區計劃大綱圖交還城規會重新考慮。

申請人為環保團體「保衛郊野公園」成立人之一的陳嘉琳,答辯人為行政長官會同行政會議以及城規會。

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行政會議於2015年通過城規會將西貢海下、白腊和沙頭角鎖羅盤部份鄉村發展用地重新規劃的分區計劃大網草圖,批准海下等三地興建300間多間村屋。

申請人指出,城規會考慮不同意見後,把海下等三地的部份「鄉村式發展」地帶重新規劃成「綠化帶」和農業用途,雖然縮少了「鄉村式發展」地帶,但批准興建三百幾間村屋,仍高估需求,申請人認為三地極具保育價值,擁有天然地貌、優美的水域,海下更被漁農護理署定為海岸公園。

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申請人認為,西貢白腊現時只有50人居住,但城規會批准該區可再發展興建村屋,卻為白腊帶來人口達120人,較現時人數多兩倍,而該區早已規定車輛不得駛入,只有行人路,以保護當地環境,期間雖然有多份反對意見,城規會顯然沒有合理、合法地考慮反對意見,亦沒有詳細考慮當區環境、生態系統、保育和生物多樣性所造成的破壞,認為有關決定不合理,要求推翻城規會及行政會議的決定。

長春社:料判決未必引發大量司法覆核

環保團體長春社認為,今次司法覆核案成功挑戰城規會的決定,主要因為城規會未有充分解釋三地的「鄉村式發展」用地是否反映「真正需要」,城規會以至政府部門有需要檢討當中問題,制訂一套機制、指引去核實丁屋估算數字,避免再有具生態及景觀價值的環境被丁屋發展破壞。

長春社指由於不少「不包括土地」的分區計劃大綱圖,已在過去數年完成法定規劃過程,公眾必須在指定時間內就決定提出司法覆核,預料今次判決未必引發大量「不包括土地」分區計劃大綱圖的司法覆核。不過團體認為政府仍有權修訂分區計劃大綱圖,認為政府應主動重新檢討多幅分區計劃大綱圖的「鄉村式發展」用地面積。

 

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