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聖公會今年斥7000萬掃5單位 管浩鳴:有實際需要 唔係我決定

2018/3/14 — 20:21

管浩鳴

管浩鳴

在本港有多項物業的聖公會,甫進入2018年頻頻入市。最新的土地註冊處資料顯示,香港聖公會管業委員會上月以3180萬元購入中半山堅道寶林閣20樓一高層單位,呎價近2.4萬元,不論售價及呎價都創下該物業新高。由於須繳付30%的買家印花稅(BSD)和重價印花稅(DSD),即約954萬元,故此購置全套物業須付4134萬元。

翻查記錄,聖公會管業委員會在2018年兩個月內,已購置5個單位,斥資超過7000萬元,而且當中4個單位都要繳付「辣招」印花稅,令人奇怪教會竟在樓市浪尖入市決定。聖公會教省秘書長管浩鳴接受《立場新聞》訪問時指,購入物業是有實際需要,而且不涉及教省資金,「真係唔係我決定。」

聖公會管業委員會(Church Body of HKSKH)最新購入的單位實用面積1326方呎,建築面積1702方呎。如果計算建築面積,呎價為18684元,而如果計實用面積,呎價為23982元。原業主「寶如有限公司」於2008年以1788萬元購入,今次轉售帳面賺1392萬元。

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事實上自從2018年,聖公會管業委員會一共購入四個半山單位,以及一個位於觀塘的工業單位,斥資超過7000萬元,難怪連教友都驚訝教會如此闊綽,特別是現時有雙倍印花稅,聖公會因此繳付稅款近2000萬元。

要了解聖公會為何如此「豪」,先要了解聖公會架構。全球聖公會都是一樣架構,一般聖公會教堂是一個牧區,六個牧區或以上可以組成一個教區,三個教區或以上可成為教省。

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牧區財政獨立,主要由教友組成的牧區議會,決定包括投資置業等財產用途,但需按比例上繳奉獻予教區。牧區有責任為其教堂的神職人員提供牧宅,一些教堂是附設牧宅,但如果教堂內未有牧宅,牧區就會外購物業單位供牧師居住,而這些物業都會歸「聖公會管業委員會」持有。

聖公會教省秘書長管浩鳴接受查詢時指出,由於位於中環鐵崗的聖保羅堂,其牧宅所在的鐵崗5號需重建,聖保羅堂決定整座出售予發展商,故需置業提供牧宅予牧師。

「要我出錢我一定唔肯」管浩鳴強調置業的資金屬聖保羅堂,物業購買過程經聖保羅堂牧區議會議決,「聖公會管業委員會」只是代牧區持有物業。不過他承認,牧區購置物業時有考慮其投資價值。現時在鐵崗5號,共住有5位牧師及他們的家庭。

至於觀塘鴻圖道的工廈單位,則是供教省轄下出版社「宗教教育中心」作倉庫之用,同樣宗教教育中心出資,同樣毋須教省、教區出錢。

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