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被幾百尺空間鎖住的是「芸芸眾生」

2018/5/9 — 15:38

早上,出席了綠色和平一個電話調查的發布會。雖然是一個相對簡短的調查,但也可以提供一些角度,看香港人在當前的住屋環境下的無奈,又以什麼態度來作出回應。

調查是由綠色和平委托,中大亞太研究所執行的。應該可以相信,抽樣的代表性是應該不會有問題,問卷應該也是經過小心的考量。

不打算長篇大論,但有幾個問題得出的結果,值得我們深入咀嚼。例如問卷的第一題,問「是否同意」在香港「要安居就要擁有自己的物業」。結果是高達67.6% 港人「同意」或「非常同意」這個說法。

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很早已經說過,今天香港人面對樓價高企租金飛升這個困境,已經陷入一個「未能置業難安居」的處境。調查清楚顯示這一種評估大致準確。更深層的角度來理解,是大部分香港人都看得出,或感覺到,除了買樓之外,在香港便再沒有其他合理的安居或住屋選擇。土地大辯論剛開始,但似乎是把所有焦點放在開發土地上,並視之為解決當前問題的靈丹妙藥。但片面只講開發土地,真的是解決問題之道嗎?大家似乎都知道,要置業,實際上還需要付出高昂的代價。

問卷第二題的結果卻指出,大部份市民都看得出,在香港置業,就要作出「很多犧牲」,要面對「長期的壓力」,「非常同意」或「同意」這一點的比例高達75.6%。這兩個問題加起來看,說明了雖然置業的成本這麼高,但大家都知道,除此之外,沒有其他更合理的安居選擇。

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早幾年,有一位投資界的老行尊告誡青年人,「不要讓幾百尺的空間鎖住自己的青春」,我想意思是叫年輕人不要把買樓視作人生唯一的目標。香港政府口頭上也鼓勵青年一代要擴闊視野。但事實上,在目前樓價及租金高企的情況下,加上政府政策的鼓吹,「置業」確實成為大部份香港人的「重要人生目標」。

問卷的第三題得出的結果是,有53.4%香港人「同意」或「非常同意」,置業係「你嘅重要人生目標」。當政府要開發更多土地,要興建更多單位來滿足住屋需求及需要時,卻迴避如何令房屋市場的性質調整,令香港建成的樓宇首先針對本地人的需要。如果仍是如此,那就說得多高調似乎都不會有用了。置業變成了香港多數人的人生目標,就算是要把青春及人生鎖死,好像也沒有其他更好的辦法。

當然,也可以有樂觀一點的期待,因為仍然37.3%的被訪者「非常不同意」或「不同意」這個看法。會不會是有更多年輕一代已經調整了他們的觀念?這一點,唯有讓綠色和平把數據的進一步細化分析再作評論。

為什麼買樓會成為重要的人生目標?提這個問題會很容易被人視為講風涼話。告誡年輕人,「人生有很多選擇,不要讓幾百尺的空間,把你的未來及青春鎖死」,這不但可能被視為政治不正確也經濟不正確,甚至會引起世代矛盾。有人可能會強烈回應,駡你是「廢老」,是「自己上了岸便看著人家死」。

這一種心情我想我能夠理解。但必須知道,現在這個局面,不再單純是年輕人上樓困難的問題。我不確知有幾多家長,要把最後的一注儲蓄拿出來幫子女置業付首期?也說不準有多少父母要把已經供完了的物業拿到金融機構再按揭,為的就只是幫仔女上樓。但印象中,加上近幾年接觸到的例子,這又確實是多了不少。每一期居屋由派表、遞表、到抽籤、揀樓這個過程,也可以從各種媒介見到很多這類個案。

被鎖死的不單是年輕人的青春及人生,還可能要押上年長一代的積蓄、為退休而積存下來的儲備、甚至是要老來孭上了新的債務。

在這一個「未能置業難安居」的局面下,誰都逃不了。被鎖死的不只是年輕一代的青春及人生,甚至可能是「芸芸眾生」。

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