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赴惠東買「海岸居」 付款後方知違法須清拆 逾80港人中伏

2018/4/19 — 19:01

背景圖片來源:葛珮帆 facebook 片段截圖

背景圖片來源:葛珮帆 facebook 片段截圖

近年不少港人到內地置業投資。一班港人早前在廣東省惠東縣購入「海岸居」單位,付款後方發現樓盤屬「小產權房」的違法建築,需要被內地政府清拆。民建聯立法會議員葛珮帆指,至少有80位港人「中伏」,每人平均損失30至40萬元人民幣。

葛珮帆今日聯同一班苦主見記者,她指有港人在內地買樓並簽署了法律文件,至近日方發現該樓盤屬「小產權房」的違法建築並要清拆。她認為今次的問題只是冰山一角,國內目前仍然有大量「小產權房」推銷予香港人。民建聯已就事件聯絡中聯辦,轉介個案至惠州市政府作進一步跟進。

她解釋「小產權房」是指在農村集體土地上建設的房屋,並沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,只是讓村民建屋自住。農村村民對其土地只享有使用權,而沒有轉讓權。因此有關的買賣行為不受到法律的認可及保護。

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其中一名苦主馬先生(化名)稱,是希望退休時可以回大陸居住,經朋友的介紹下透過中介買樓,在合同時見到有蓋章,過程中亦有律師協助處理。在付款後一年半,卻突然被指違建並要立即清拆。

葛珮帆呼籲,購買內地或海外物業時存在相當風險,買賣合約不受香港法例保障,萬一發生類似的買樓陷阱,追討賠償的過程會十分複雜。因此,香港市民於內地及海外地方置業時需格外小心,在購買物業和簽合約前必須向可靠的律師索取法律意見。

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