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頂層無升降機 違反殘疾歧視條例?

2017/4/24 — 11:41

德褔花園(資料圖片;Billy Yellow @ wikipedia)

德褔花園(資料圖片;Billy Yellow @ wikipedia)

傳媒報道,德福花園大部份樓宇頂層單位,因為無LIFT(編按:升降機)直達,住戶要行多一層樓梯,因而有人投訴平機會,涉嫌違反反殘疾歧視條例,據指,德福管理處因而將研究,購置輪椅爬樓梯機,以方便輪椅使用者,據稱成本五萬元,但暫時只為其中一幢樓宇安裝。若日後其他樓宇同樣有類似投訴,管理處又是否每座大廈也安裝?暫時未清楚。

事實上,不少老牌大型私人屋苑,頂層都未必有LIFT能直達,除德福花園,美孚新邨、太古城也有同樣情況。

按平機會條例,傷殘人士進入大廈的權利不應被剝奪,我同意。但私人物業,名碼實價,你賣我買,交易時,買家應知道頂層無LIFT到,按道理,頂層戶售價亦會有一定折讓,你享受折讓後,向平機會投訴,然後管理處,又替你購置一部上樓梯用的設備,若管理處負責所需成本,那麼其資金來源又是否來自管理費?這又是否雷同,是所有住戶同你「埋單」,道理上似乎說不通。

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追究其因,頂層無LIFT,又是源於發展商要「賺到盡」的心態所做成。由於升降機樓層也當一層,故要賺盡,把頂層機房樓都建成單位,便可賺多一層單位的利潤了。

另一個只惠及發展商賺錢、不便居民的例子,便是那些要上幾級甚至十多級樓梯才能到達電梯大堂的舊式樓宇。因當年起樓,升降機機槽若要建在地下一層,建築成本會較高(控地洞),故索性把電梯大堂「墊高」,以容納升降機機槽,減低建築成本。說到最後,又是錢作怪。

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換句話說,無論是頂層無LIFT,抑或電梯大堂要行幾級、甚至十多級樓梯的不便,也是一手發展商所造成,若要追究,要為符合法例所做的補救設施成本,應是由一手發展商負責。

更何況,要認真問問平機會,那麼丁屋和唐樓這類型物業又應如何處理?這宗個案,可謂觸一發動全「港」。不能輕視。

 

(原文刊於一刻館及作者FB專頁

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