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香港過去一年樓價飈升21% 升幅全球第二

2017/9/12 — 18:40

香港近年樓價的升幅遠遠拋離香港人收入增長,有研究更顯示,在過去一年,香港的樓價增長錄得21.1%,全球排名第二。以過去五年計算,香港樓價飈升64.7%,在亞太市場當中,僅落後於印度,遠遠拋離台灣、南韓、日本等地區。

地產顧問公司萊坊編制的《全球樓價指數》顯示,冰島和香港住宅樓價持續在指數排名領先,在過去一年,冰島的樓價錄得23.2%升幅,而香港的樓價增長錄得21.1%,在全球55個市場排名第二。

至於其他亞洲市場同期表現,中國內地樓價升幅不足一成,南韓、台灣只是升1%,日本及新加坡則錄得0.2%至2%的跌幅。

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該指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現,當中包括11個位於亞太區的城市,計算截至2017年6月底止一年的樓價變幅(下圖)。

報告指出,香港樓價受到需求強勁及供應短缺所支持;而需求除了來自本地買家,亦有內地投資者來港置業以抵禦人民幣貶值。

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萊坊表示,香港住宅供應預計會增加,但不會在短期內發生,在住宅需要求持續下,上調今年全年本港樓價升幅至介乎10至13%,高過之前預期的8至10%。

萊坊數據顯示,截至6月底的過去一年,本港樓價指數升幅為亞洲區內最高,但截至今年6月底的過去五年,本港樓價指數累計升幅達65%,區內排名第二,升幅僅低過印度的70%。

其他亞洲市場,包括中國、台灣、南韓,五年間的升幅只是8%至21%,遠遠落後於香港。

摘自萊坊編制的《全球樓價指數》報告

摘自萊坊編制的《全球樓價指數》報告

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