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鴨脷洲臨海地皮 兩中資發展商169億天價投得 歷來最貴住宅地王

2017/2/24 — 17:11

背景資料圖片:鴨脷洲海怡半島臨海地皮(無綫新聞片段截圖)

背景資料圖片:鴨脷洲海怡半島臨海地皮(無綫新聞片段截圖)

地政總署公佈,鴨脷洲利南道原為駕駛學校的地皮,由中資龍光地產及合景泰富地產合組的財團,以 168.6億元投得,高出市場預期上限 48%,地價亦打破了97年藍灣半島地王由信置以 118億投得的記錄,成為歷來作價最高的住宅地王。

該地皮面積約 12.7萬平方呎,可建樓面面積 76.2萬平方呎,預計將可提供逾 1,400個單位,市場估值為 91.4億至 114.3億。龍光及合景泰富擊敗其餘 13間發展商,以 168.6億投得地皮,高出預期上限47.5%,每呎樓面地價達 22,100元。

上一幅作價超過百億的地皮,為四年前何文田常盛街、由嘉里以 118億投得的豪宅地。

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除了中價財團外,中國海外、萬科、華潤置地、中信泰富、中渝置地等中資亦有競投,本地地產商有入標的包括恒地、長實、新地、信和、恒隆、新地界、鷹君、英皇及華置。

鴨脷洲利南道第 136 號地段(地政署文件截圖)

鴨脷洲利南道第 136 號地段(地政署文件截圖)

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鴨脷洲利南道第 136 號地段(地政署文件截圖)

鴨脷洲利南道第 136 號地段(地政署文件截圖)

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