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「住唔起深圳」

2016/4/1 — 8:00

大陸樓盤概念圖

大陸樓盤概念圖

「住唔起深圳」 在外資銀行工作的內地人

《蘋果日報》最近一個故事值得讚賞,財經版派記者直擊深圳樓市泡沫,實地採訪真實情況,讓讀者感受樓市的瘋狂。形容深圳樓市為泡沫,不算過分,過去一年,深圳樓價升五成,而且繼續升。記者訪問在花旗銀行工作的成都人,月薪1.5萬元人民幣,本打算在深圳置業,但樓價升得太快,唯有準備搬離深圳市區居住。

深圳樓呎價升至港幣6000至10,000元,追上新界樓價,但深圳人均收入中位數約6000港元,從數字看,深圳人沒可能負擔得來。買家大多數是炒家,入市目的是轉手賺錢,這是沒有人真正負擔得起的泡沫市。香港人也經歷過樓價一年升五成的大時代,時間是97年,大家仍記得大時代的收場。

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記者參加一個地產攪珠儀式,150名準買家,爭買58個單位,準買家繳交10萬元人民幣訂金,參加在新樓盤現場舉行的攪珠儀式。記者指場面熱鬧,秩序良好,並且有小提琴演奏。準買家被問到會否擔心深圳樓價無止境上升,答案是不怕,因為到時一定有政策調控樓價。這正是內地樓市的最大問題,它是政策市,而政策市很難預測。深圳樓市大升,不是內地經濟轉好,而是內地政府認為早前調控措施力度太大,對社會穩定造成負面影響,近期掉頭刺激樓市。除了深圳,據聞上海樓市也相當精彩,等待蘋果現場報導。一跌一升,全在政府掌握之內,這種樓市市民點玩?

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