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呎價萬六港紙 深圳64呎劏房項目涉違規 交易被取消

2016/9/26 — 17:02

近日引起大陸輿論熱議的深圳劏房新盤,被當局叫停銷售。該樓盤名為「僑城尚寓」,上周六在深圳開售,面積僅6平方米(相當於64.5方呎),但每平方米索價15萬元人民幣,折合每平方呎價約1.6萬港元,比得上本港新盤。

深圳市規劃和國土資源委(國土委)今日在官方微博指出,涉及11伙6平方米單位,與規劃驗收竣工圖不符,實際出售面積應為12至20平方米左右,由於違規佔用了公共空間面積,涉嫌違法改建銷售,發展商已承諾取消全部4宗交易。

國土委指出,經向發展商中執資本投資核實,該樓盤11個6平方米的單位,至今共售出4伙,早前半天售罄的傳聞不實,南山區規劃土地監察局今日已對樓盤佔用公共空間面積的部分範圍,採取強制措施,恢復原狀。

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嚴肅查處 中原等中介公司

國土委公告又指出,發展商在2016年7月分別與鏈家、美聯、中原、Q房網四家中介公司,簽訂了委託銷售協議。國土委指出,四家中介公司存在誇大事實、佔道經營、為涉嫌違法改建行為的房產提供銷售代理等,決定對所涉房地產中介機構進行嚴肅查處,對中介公司的經營活動深入調查。

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深圳中執資本投資,日前推出6平方米「精裝極小戶」,被大陸網民揶揄是「蟻房」,該樓盤名為「僑城尚寓」,前身是四星級酒店雅商會館,位於深圳南山區華僑城,鄰近地鐵站。

據內地傳媒報道,經改建後,整個樓盤共有169個單位,從6至15層,差不多每層都有一個面積約6平方米的細單位,面積由5.73平方米(約61.7呎)至7.48平方米(約80.5呎)不等,每平方米售價達15萬元,呎價近1.6萬港元,比得上本港新的屋苑。

然而,每個單位加上地產商贈送6平方米廚房及浴室,最細的單位實用面積約有12平方米(約129呎),但買家擁有的業權卻只有6平方米,由於實際銷售面積比業權面積大,深圳巿規劃和國土資源委員會早前已表明會對樓盤展開調查。

該樓盤售價包括家俬等,睡床採取垂直入牆式,廚房和浴室相近乎「共處一身」,而馬桶對正煮食用的電磁爐對面。

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