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德國柏林加強管制租金 新簽租約加幅不可逾均價一成

2015/6/2 — 16:08

德國首都柏林本週一起,限制市內租金升幅,業主加租幅度不可超過地區平均租金一成。

《衞報》引述柏林租戶聯會常務總監Reiner Wild指出,雖然柏林的租金未到其他歐洲國家首都的水平,但當局應確保低收入住戶可負擔市內租金;他以法國巴黎及英國倫敦為例,指這兩個城市中的低收入階層,因無法負擔市內租金,要遷往城市邊陲地區居住。他認為租金管制非常重要,因為現有租約與新簽租約的租金差距實在太大。

德國國會下議院今年3月通過法案,限制都會地區的租金升幅在當地平均租金的一成之內,柏林是首個實施新規定的城市。下議院通過法案後,德國司法部長Heiko Maas形容房屋不應該成為奢移品,希望新法可令租金升幅有所放緩。

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德國有47%人口居於租住物業,租住比例在歐洲諸國中僅較瑞士一國為低,只有46%國民擁有自置居所。2013-2014年間,德國各地的平均租金上升了9%,柏林的租金則自2011年起上升了逾3成。上述租金管制在現有租約中已生效,昨日起延伸至新簽訂的租約。

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衞報
金融時報
路透社

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