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市建局兩億活化上海街唐樓 引入本土商店

2015/2/24 — 14:34

(圖:維基百科)

(圖:維基百科)

市區重建局計劃斥資兩億,活化上海街廣式騎樓。工程將於今年內展開,預計最快 2019 年完成。大樓完成重建後,將開放作商業用途,引入本土商舖及風味食肆進駐。今次保育採用「留前不留後」的方式,保留樓宇外牆的建築風格,後座則進行維修和改建,但市建局規劃及設計總經理麥中傑強調:「不做假古董」。

上海街重建項目包括 600 至 626 號合共 14 座唐樓。當中十座建於 1920 年代,屬戰前廣州騎樓式建築,於 2010 年獲評為二級歷史建築,其他四座則建於 1960 年代。磚牆結構的戰前唐樓,可完整保留。其他鋼筋水泥建構的戰前樓宇,後座出現石屎剝落的情況,評估後決定以「留前不留後」的方式進行局部改建,但會保存向街一面的建築特色,例如騎樓立面、中式窗花、樑柱和走廊等。受地形所限和《建築物條例》要求,四座 1960 年代的唐樓須要全面清拆,以安裝升降機、走火通道及無障礙設施等。

活化建築維持六層高,並會參考鄰近的建築物風格,盡量不影響整體街道觀感。根據《蘋果日報》報道,麥中傑解釋活化工程不會「喧賓奪主」,也不會刻意仿古,「重建後不能完全還原以前的面貌,新的就是新的,不會做假古董。」

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總面積約 1,100 平方米的上海街項目,市建局去年 7 月完成收購,改建將於今年年內動工,最快 2019/20 年度完成。市建局計劃,重建後將引入商業營運模式,邀請與民生相關的行業進駐,例如:日常用品、服裝、茶餐廳、冰室等。麥中傑又強調,局方不會引入名牌,但租金將會參考市場定價。

廣州騎樓建築結合中西文化特色,戰後在粵港兩地相當流行,形成獨特的地區街景。隨著城市發展,七層唐樓漸漸被高樓大廈取代,現存在香港的廣州騎樓只剩不多於 300 座。市建局早前已經完成多個唐樓活化項目,例如:灣仔的和昌大押、有「綠屋」之稱的茂蘿街唐樓群等。

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