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從單幢洋樓到大型私人屋邨

2019/3/24 — 10:15

美孚新邨第一期於1968年落成,被形容為香港首個完善社區。
(來源:South China Morning Post, 28 Nov 1968, p.11)

美孚新邨第一期於1968年落成,被形容為香港首個完善社區。
(來源:South China Morning Post, 28 Nov 1968, p.11)

【文︰徐頌雯(香港城市大學建築學及土木工程學系助理教授)】

五十年代之前,香港人要擁有物業,可謂難過登天。因為以前房屋跟土地捆綁在一起,要買賣樓房,須整幢連土地一併成交,成本十分高昂,非一般市民可以負擔。因此,戰前和戰後初期,普羅大眾均以租樓為主。但在五十年代初,一些發展商開始推出樓宇分層出售方法,買家可以只購入一個單位,大大降低成為業主的門檻,吸引了不少人買樓投資或自住,使地產市道從戰後初期的凋零,慢慢變得興旺。

當時發展商興建的私人住宅,多為四五層高,直至1955年政府修改建築條例,放寬樓宇高度限制,使單幢高層洋樓成為住宅主流。但即使有地產商發展大塊地皮,建成多幢洋樓,基本上也只是單純提供住宅單位,並無其他社區設施。

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六十年代,美孚新邨的落成大大影響了香港的住宅規劃和設計。美孚新邨原址為美孚石油公司油庫,因油庫遷往青衣而騰空大塊土地,油公司決定將空地發展為一個可住八萬人口的大型住宅區,於1968至1976年間興建,總共落成99幢洋樓,提供一萬三千多個單位,為當時全球最大住宅項目。

美孚新邨引入社區規劃概念。
(來源:Hong Kong Standard U.S. Independent Day Special, 4 July 1968, p.57.)

美孚新邨引入社區規劃概念。
(來源:Hong Kong Standard U.S. Independent Day Special, 4 July 1968, p.57.)

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由於美孚新邨所處的荔枝角當時尚未發展,亦與九龍市區有一段距離,發展商與建築師特別引入「社區規劃(Planned Community)」概念,希望居民一切生活所需,都能於邨內解決。因此,除住宅單位以外,美孚新邨亦提供了各種社區設施,包括公園、街市、商場、銀行、球場、停車場,甚至學校,開創香港住宅規劃的先河。邨內亦設有碼頭和巴士總站,方便居民到港島和九龍上班。

美孚新邨分八期興建,每期設一大型平台花園供居民休憩,而且多個平台花園互相以天橋連接,居民可由邨內一端經平台步行至另一端,不用經過馬路,達到人車分流效果,小孩亦能在平台安全玩耍,不用擔心被車撞倒,在當時是一大賣點。美孚新邨的住宅設計通常一梯八伙,採用當時少見的十字平面,較長形平面更能確保每個單位有充足採光和通風。而且單位款式繁多,適合不同家庭的需要。

美孚新邨當年以人車分隔作為賣點。
(來源:美孚新邨售樓書)

美孚新邨當年以人車分隔作為賣點。
(來源:美孚新邨售樓書)

美孚新邨吸引了一批年輕華人家庭入住,標誌着本地中產階級的興起。在落成後不久,學者Sherry Rosen曾對居民的組成作出調查。她引用政府於1971年對美孚第一、二期的人口統計,指出在七千八百多名居民裡面,近半來自香港、澳門和附近地區,其餘人口來自台灣、上海、 或中國其他地區,非華人居民只佔小數。每戶平均5.7人,男女居民比例接近一比一,25歲以下居民數目亦多,可見美孚新邨的人口組成,主要為年輕夫婦和小孩的核心家庭。(註一)

註一: Sherry Rosen, Mei Foo Sun Chuen Middle-Class Chinese Families in Transition, Asian Folklore and Social Life Monographs, v. 90 (Taipei: Orient Cultural Service, 1985), 13–14.

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香港電台文教組節目《建築意》由曾卓然、徐頌雯及馮傑主持,逢星期一晚上9時至10時,在港台第五台(AM 783/FM 92.3天水圍/FM 95.2跑馬地、銅鑼灣/FM 99.4 將軍澳/FM 106.8 屯門、元朗)播出,港台網站(radio5.rthk.hk)及流動程式RTHK Mine同步直播及提供節目重溫。

節目專頁︰http://www.rthk.hk/radio/radio5/programme/classicarchitecture

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