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【最後施政報告】西九商住地發展權 政府轉交文化區管理局 與私營機構合作解財困

2017/1/18 — 11:54

【更新西九管理局回應】

特首梁振英今天公佈他任內最後一份施政報告,提出要強化西九文化區財務安排,將區內原屬於政府的酒店、辦公室、住宅發展權,授予管理局作與私營機構合作發展,攤分收入,資助文化區的持續營運。

西九文化區發展一直受到財困影響。本年度施政報告宣佈,政府決定將文化區內原屬於政府的酒店╱辦公室╱住宅發展權授予西九管理局,讓管理局以公開招標及「建造、營運及移交」的方式,與私營機構聯合發展,攤分出租物業的收入,從而達到持續營運的效果。據資料顯示,區內發展權原屬政府的住宅、酒店、辦公室,樓面面積合共約為四百萬平方呎,估計可為管理局帶來數以百億元的收入。

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換言之,西九管理局即兼任發展商角色,主導區內商業樓宇建設的工程,可獲得項目營運所得的盈利,以資助文化區各項設施完整落成。施政報告亦強調,上述方案將配合融資,推展第三批文化藝術及相關設施,特別是興建一座世界級的音樂中心,確保本地海外的樂團和音樂家能夠在西九發揮所長。

早在 2015 年 10 月,時任西九管理局主席的政務司司長林鄭月娥曾經提出政府釋放發展權的方案,並與西九管理局研究可行性。

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上月,時任西九管理局主席的政務司司長林鄭月娥,募得馬會 35 億捐款,興建香港故宮文化博物館;惟第三批文化藝術設施,包括:音樂中心、音樂廳等,相關的融資方案則至今未有著落。林鄭月娥曾承諾,如有額外資金 將優先建音樂中心,上周舉行的故宮項目諮詢活動的記者會上,她表示月內或會公佈進一步的財務安排。

西九管理局回應表示「歡迎施政報告措施」,形容是次財務安排「將為管理局提供穩定資金來源」,管理局將可以「按有機發展的方式」開展其他文化藝術設施的規劃,特別是音樂中心。行政總裁栢志高更指高度評價今次政府的決定,形容是「再次彰顯香港特區政府投資文化藝術的遠見和承擔」。

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