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中原樓價指數連跌8周 重返一年前價位

2016/1/8 — 18:51

中原樓價指數(中原地產圖表)

中原樓價指數(中原地產圖表)

美國聯儲局加息後,接連有業主減價賣樓。反映二手樓價的中原城市領先指數,微降至135.83點,雖然較上週只是跌幅僅0.04%,但連續八週下跌,樓價指數已回落到近一年低位。其中,中小型單位指數較上週跌0.1%,反觀大型單位指數則升0.27%。而相比10月份高位,中原樓價指數至今已累跌逾7%。

以地區計,新界西樓價跌勢最急,該區樓價指數報120.48點,創50週新低,按週跌近2%,為過去三個月最大的跌幅。

新界東樓價指數按週跌0.62%,創45週新低。反觀九龍區按週錄得逾1%的升幅,港島區亦按週升0.41%。

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高位跌逾7%  反映加息當週市況

今天公佈的指數,根據2015年12月28日至2016年1月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾七成的交易,是在2015年12月14日至12月20日簽臨時買賣合約,即反映12月17日美國加息當週的市況。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分析,資金持續流入本港樓市,出現多宗高價豪宅成交,料豪宅樓價或止跌回穩,但中小型住宅樓價仍未完成調整,料整體樓價走勢會持續向下。

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