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中聯辦斥1.2億 掃西環「泓都」14伙

2017/1/19 — 19:55

「西環」中聯辦再度大手購入物業。土地註冊處資料顯示,中聯辦旗下的新民置業有限公司,於去年底買入鄰近中聯辦總部附近的樓盤「泓都」14個住宅單位,總交易作價約為1.2億元。

交易單位分佈於第2座48至57樓的D及E室,實用面積全為482方呎,成交價介乎838萬至898萬元,呎價17,386元至18,631元,交易共涉及約1.2億元。

原業主傳為河北富商高彥明   勁賺逾七千萬

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議批單位的原業主屬同一間公司,叫SILVER GREAT CAPITAL LTD,於2007年5月以4955萬元買入,今次被中聯辦大手買入,帳面大賺7197萬元。

《立場》翻查公司註冊處,SILVER GREAT CAPITAL LTD為英屬處女島(BVI)離岸公司,公司秘書為北方船務控股副總裁羿岳峰,報住是「泓都」其中一個出售單位,至於另一公司董事馮明芝,也是北方船務控股副總裁,報住同一「泓都」單位。《經濟日報》曾經引述消息人士報道,SILVER GREAT CAPITAL LTD背後股東實為北方船務公司,該公司的董事長正是全國政協委員、河北富商高彥明。

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中聯辦近年在香港大手購入物業,2014年底以4.8億元,大手購入「四叔」李兆基旗下西營盤新盤鉑峯全幢48伙單位,每戶平均1,000萬元。以交易總額計算,是中聯辦在香港歷來金額最高的物業投資。

2015年年中,中聯辦掃入沙田第一城4個單位,合共涉資約2,298萬元,有報章指是購買作員工宿舍。

中聯辦過去慣常利用公司名義購買物業,但2014年購入鉑峯,是以該機構名義直接購入。由於《印花稅條例》第41條規定,中央人民政府、政府、公職人員法團等,購買物業,均毋須繳付買家印花稅、雙倍印花稅,估計中聯辦以官方名義購入單位,是避免繳付有關稅款。

今次中聯辦再透過新民置業有限公司出手,未知是否需要繳付辣招稅,有關交易文件暫時未公開予查閱,如需付稅款,估計加辣後的印花稅達3600萬元。

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蘋果日報明報 經濟日報

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