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【中資掃地產】中標何文田上蓋物業 高銀引入國企投資者

2017/1/13 — 15:40

資料圖片:何文田站地皮(Exploringlife / Wikipedia)

資料圖片:何文田站地皮(Exploringlife / Wikipedia)

上月中標何文田站上蓋物業發展項目的高銀金融(530)公佈,引入國企華融金控作項目投資者,佔股約16.5%。

富商潘蘇通旗下高銀金融公布,就將投得的港鐵何文田站上蓋第一期項目,成立合營公司。由高銀金融及高銀主席潘蘇通持有之 Rich Region,聯同華融金控全資附屬 Concept Pioneer合同持有。Rich Region及Concept Pioneer分別持有合營公司的83.5%及16.5%權益。

雙方成立合營後,會向合營提供股東貸款,Rich Region股東貸款金額為33.4億元,Concept Pioneer 則為6.6億元。

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高銀金融上月奪得港鐵何文田站一期項目,公司昨宣布,發展項目之總發展成本(包括評定補價及一次性付款)預計為130億元,以可建樓面計算,即每方呎發展成本價為17,503元。港鐵公司及合營公司高銀投資須分別按港鐵佔35%,及合營公司佔65%之協定比率分享盈餘收入。

有關地皮最高可建樓面74萬平方呎,預期於2022年至2023年完工,料將提供約800至1000個住宅單位。

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總發展成本130億   每呎成本萬七

華融金控母公司為中國華融(2799)。中國華融為中國最大不良資產管理公司,屬中國財政部旗下,於2015年10月底香港上市,公司上世紀末為處置國有銀行政策性不良資產而成立,近年轉營為金融服務、資產管理與投資等服務。

高銀金融主席潘蘇通1963年出生於廣東韶關,以及來港成立松日集團,主要業務為生產家庭電器致富。公司近年集中在內地從事地產、金融發展,當中天津屬其重點發展地區,包括與中國信達共同投資高銀地產旗下天津大型物業發展項目「新京津高銀天下」之商業中心區,市場普遍視之為具內地背景的公司。

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