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【中資搶地】海航54億再購啟德地 地價超預期 創九龍東新高

2016/12/19 — 19:22

背景圖片來源:維基百科

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上月初才以88億元天價投得啟德地的中資海航集團,再度重槌出擊,以54.12億元購入啟德發展區第1L區3號地盤的住宅地皮,每方呎樓面地價約1.36萬元,再創九龍東地價新高。

海航實業國際發表聲明指出,先後中標的兩幅啟德地屬相連地皮,是未來集團在區內邁向統一規劃的重要里程碑,看好這幅地鄰近港鐵站,擁有維港及體育城景觀,視為啟德發展區最有價值的地皮。集團又稱,相信發展香港房地産業務能提升海航實業國際的國際形象和品牌影響力,並且與海航集團旗下航空業和旅遊酒店業等其他業務形成協同效應。

地皮於上周五截標,合共收到21份標書,地政總署公布,中標財團為德廣置業有限公司,為海航集團旗下公司,海航擊敗多個中資、港資財團,包括長實地產、華懋、永泰地產、中國海外、帝國集團、萬科置業海外、嘉華國際、新世界發展、信置、龍光地產、新地、遠東發展、會德豐地產等。

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兩月內  再打破九東地價紀錄

今次海航購入的地皮,可建樓面面積為39.8萬方呎。市場估值介乎29.8億至43.8億元 ,每方呎樓面地價7500至1.1萬元,但最後每方呎樓面地價約1.36萬元,高於市場估值上限。

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這幅地皮每方呎的樓面地價,也打破了海航上月初以每平方呎1.35萬元,投得啟德第1K區3號地盤的紀錄,成為九龍東新地王。

然而,海航集團似乎急於「撲水」,上月購地之後,海航旗下海航實業(521)持股幾乎盡押,集團又先後將旗下滬、深兩地的上市公司包括海航基礎(滬︰600515)、西安民生(深︰000564)、海航投資(深︰000616)連環押股,多用於融資及補充企業資金用途。

另外,路透社報道,海航今日在香港完成35億港元集資,由東亞銀行、重慶銀行及南洋商業銀行等牽頭。

海航集團總部設於海南島,成立於2000年1月,公司主席為陳峰,業務包括航空、實業、金融、旅遊及物流等,旗下的海南航空是繼南航、國航及東航後中國第四大的航空公司。外界估計,海航今年已動用約200億美元於海外進行收購,包括10月底向黑石集團收購希爾頓全球酒店集團約兩成半股權。

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