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中資超高價搶啟德地皮 呂志和:本地發展商難與內地競爭

2016/11/24 — 13:31

資料圖片:呂志和

資料圖片:呂志和

大陸企業海航集團,本月初以88.37億元「超高價」購入啟德發展區住宅地,每方呎樓面地價約1.35萬元,較市場高出逾倍。嘉華國際主席呂志和接受英國《金融時報》訪問時坦言,香港發展商在競投土地時,難以與內地對手競爭。

《金融時報》引述呂志和稱:「像我們這樣的本地企業很難競拍這種地。內地公司有能力競拍,但我們不行。」他又表示房價高企是香港面臨的「最大問題」,但不確定政府最近推出的新辣招,是否起到理想的穩定市場的作用,「我需要觀察未來幾個月的情況。」

報道指由於人民幣貶值,內地人有意將資本轉移出境,以及政府加大遏制內地房地產投資,導致內地開發商在香港買地情況急劇增長。房地產信息服務網站千居估計,香港政府去年出售的住宅用地中,有44%落入內地開發商手上,相比2012年時只有7%。

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地政總署日前公布,九龍東啟德發展區的啟德第1K區3號地盤住宅地,以88.37億元「超高價」,批予海航集團旗下的香港海島建設地產,每方呎樓面地價約1.35萬元,較市場高出逾倍,創東九龍地價新高。

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