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【加辣無用?】新界西樓價破頂 按周升2% 全年樓價低位反彈15%

2016/12/30 — 17:13

背景圖片:新界西嘉湖山莊(Wikipedia圖片)

背景圖片:新界西嘉湖山莊(Wikipedia圖片)

政府辣招似乎全廢武功,中原今日公布2016年最後一次樓價指數,整體樓價按周微升0.6%,其中新界西一周勁升2%,率先打破歷史新高。以2016年全年計算,香港整體二手樓價上升8.2%,最新的樓價相比今年3月低位則反彈14.8%。

最新的樓價指數顯示,四區樓價三升一跌,新界西創歷史新高,按周升2.04%,連升2周共3.78%。港島按周升1.44%,連升3周共1.67%。九龍按周升0.65%;新界東則按周跌1.53%。

政府加辣後,新界西樓價率先重上歷史高位,較2015年歷史高位升0.63%。其餘三區亦貼近歷史高位,港島、九龍及新界東分別相差約1%至2%。

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今天公布的指數,根據本月19日至12月25日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾七成的交易是今年12月5日至12月11日簽臨時買賣合約,即政府加辣後約一個月的市況。

中原:料1月份重返歷史高位

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2016年樓價先跌後升,首季樓價累跌5.8%,但樓價止跌回穩,今年底比3月低位升14.8%。中原預計,樓價指數可望於2017年1月份重返歷史高位後企穩,兼累積再升力量。

至於大型樓盤方面,新界西嘉湖山莊最新調整呎價錄8,344元,較2015年9月(中原樓價指數歷史新高)上升7.0%。受惠於南港島綫通車刺激下,海怡半島調整呎價最新錄16,497元,較2015年9月的14,627元大幅上升12.8%。

 

 

 

 

 

 

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