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「半島房租跌回4年前」

2015/9/10 — 7:30

半島酒店網站圖片

半島酒店網站圖片

「半島房租跌回4年前」    《明報》

香港大酒店(045)公布業績,半島酒店第二季入住率跌至69%,平均房租比去年同期跌15%至4400元,回到2011年水平。記者從網上查看最新房租資料,每晚成交不用4000元,當然記者沒有真正入住,資料未必準確。這宗新聞引起注意,是因為半島的超然身份。自由行旅客大跌,其他酒店早已失守,但半島應該是不同的,因為它不依賴內地遊客,如今半島也告急,香港真的大件事?

大酒店行政總裁郭敬文對前景的形容是感憂慮,不過這集團管理層作風一向是平實,說話有分寸,從不嘩眾取寵,我憂慮郭敬文口中的「憂慮」,是大件事。郭敬文指自由行影響有限,反而日圓貶值打擊可能更大。日圓跌過不停,外國遊客選擇去日本,不來香港。另外,一向鍾情半島的日本客,因為日圓貶值,寧願留在日本消費。日圓疲弱走勢短期內似成定局,半島有排煩。

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半島的憂慮反映整體酒店業的弱勢,自由行減少,日本突然搶走其他國家遊客,製造強而有力的競爭。老實說,如果我是美國人,日本和香港之間選擇,價錢沒分別的話,都幾難揀。半島底厚,累積一班長期客戶,大市怎跌也有一定客路,其也五星酒店跟隨大市走,前景不妙。

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