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南早:中資地產商湧港 兩年斥330億掃地 測量師稱大陸起樓無肉食

2015/11/1 — 16:05

啟德仍然有大片土地空置。 (圖片來源:土木工程署網頁)

啟德仍然有大片土地空置。 (圖片來源:土木工程署網頁)

香港樓價似乎有見頂之勢,正當港資地產商如長和(0001)漸趨審慎,中資地產商卻大手買地。《南華早報》今日在報道中統計,自2013年起,中資地產商花上330億港元買地。2013年起政府賣地收益約1340億港元,換言之,四分之一是都是來自中資。

報道提到,南下買地的中資地產商,包括有國企中國海外發展、大陸最大地產公司旗下的萬科地產(香港)、保利地產、以及總部位於上海的世茂房地產。

世茂房地產是其中一家最積極在港投地的內房公司,今年9月份70.2億元擊敗包括本地地產商等六個財團,奪得石硤尾大窩坪豪宅地,公司早前又表明會在香港房地產市場再投資50至80億港元。

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報道引述測量師分析,內地房地產公司購地金額龐大,但土儲仍不算特別多,原因是他們為進入香港市場,經常以較高價錢買地。萊坊估價及諮詢主管林浩文則認為,不少內房公司之前會伙拍中小型港資地產商,但經過過去兩年的經驗,更多內房公司會獨立投資,他相信,內房公司面對國內的利潤減少、樓價回吐的壓力,會繼續在海外投資發展。

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