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去年私樓落成量逾1.5萬伙 近8年新高

2015/1/30 — 13:54

運輸及房屋局公布,本港去年私人住宅落成量創8年新高,達到1.57萬伙,較前年大幅增加7,400伙,增幅達89%,是2006年以來最多。單計去年第四季,私人住宅落成量有3,500伙,較第三季減少1,200伙。本港去年私人住宅施工量亦有所增加,去年全年有1.73萬伙,按年升近23%,是兩年來最多。第四季就有3,400伙,按季增加1,800伙,增幅逾1.1倍。

計及一手貨尾單位,建築中以及未動工的項目,未來3至4年,一手住宅潛在供應有7.4萬伙。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,去年落成量急升反映上屆政府增加賣地的政策開始見效,相信本港已擺脫供應偏低的局面。他預計,受大型工程項目延誤影響,估計今年落成量將回落到1.1萬伙至1.3萬伙之間,但相信明年起供應會趨向穩定,落成量將回復最少1.8萬伙,接近政府的目標。至於施工量方面,估計未來亦會在最少1.8萬伙水平。

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他又指,即使私樓落成量增加,但外國央行持續推行量寬,料今年上半年樓價升約一成,但不能「睇升唔睇跌」,下半年要觀望美國是否會加息,若最終推遲加息,或代表經濟較預期弱,亦可能令樓價趨向波動。

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