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【地產商換血】創九東地價新高 中資海航集團88億奪啟德地皮

2016/11/2 — 19:52

背景圖片:啟德發展區(無綫新聞片段截圖)

背景圖片:啟德發展區(無綫新聞片段截圖)

再有中資涉足香港地產市場,海航集團首次購入香港地皮。地政總署公布,九龍東啟德發展區的啟德第1K區3號地盤住宅地,以88.37億元「超高價」,批予海航集團旗下的香港海島建設地產,每方呎樓面地價約1.35萬元,較市場高出逾倍,創東九龍地價新高。

中標財團為香港海島建設地產有限公司,其母公司峰景高爾夫旅運有限公司,在內地東莞經營高爾夫球會,背後大股東為海航集團旗下海航國際投資。

據公司註冊處資料,香港海島建設地產有限公司的董事為陳雪松(Chen Xuesong),報住深圳市,相信是深圳海航置業董事長兼總經理。

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地皮於上周五截標,合共收到20份標書,是收到最多標書的啟德地皮,入標的財團包括多間中港地產商,包括華懋、萬科、永泰地產、世茂房地產、新地、長實地產、木薯資源、恒地、嘉華國際及中國海外等。

啟德第1K區3號地盤屬於政府自2014年5月後,接近兩年半以來首幅截標的啟德發展區地皮,佔地約12.12萬方呎,可建樓面約65.46萬方呎,其中用作住宅的樓面不得超過63.04萬方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途。是次批租期為50年,早前測量師業務估計,該地皮的估值約36億至47.13億元,每方呎樓面地價僅5500至7200元,今次成交價是相當於市場上限的1.8倍。

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