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大陸富豪海外置業催生商機 七天超豪睇樓團盛惠200萬

2015/3/16 — 16:51

大陸富豪的消費及投資能力驚人,在美國就有房地產經紀打算開辦「置業旅行團」。這些超豪華的旅行團並非為了觀光,而是為了協助內地人在當地投資房地產,七天的行程就承惠25萬美元(194萬港元)。

根據Real Capital Analytics的統計數據,中國GDP在過去十年激升十倍,而在2008至2014年間,中國投資者在全球房產的投資額達到390億美元,而2008年時只有9200萬美元。去年內地資金在香港買房的花費達15億美元,而花在澳洲物業的更高達30億美元。

彭博社今日報道,美國洛杉磯的房地產經紀Erik Coffin在下月開始,針對中國內地富豪推出豪華「置業旅行團」,這個7天行程每人的收費高達25萬美元。在交通方面,旅行團全部由私人飛機和勞斯萊斯專車接送。中國買家每八人一組由經紀人帶領,以助他們快速了解當地的地產市場,並以在美國置業為目標。此外,旅行亦提供了各種私人服務,包括整容諮詢、財富管理、甚至選擇嬰兒性別等。

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Coffin就預計,這種超豪華的「置業旅行團」,在一個月就可以為他賺取400萬美元的中介費。他現在擁有18名講普通話的員工,為全公司三分之一的成員。公司最近又在北京設立分公司,明顯是要開拓內地市場。

專門為大陸人提供海外置業情報的網站居外(Juwai.com)高管 Andrew Taylor表示,中國買家現在通常會同一時間在三、四個國家尋找置業的可能性。該地產網站表示,他們已經擁有58個國家超過480萬條房地產信息。網站更聲稱有六成中國富豪都正考慮移居海外。

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報道以一位36歲的內地富豪林小姐為例,指她去年第一次到紐約觀光,竟然就在曼克頓上東區購入了一個面積為2152呎的單位。她以400萬美元現金完成該筆交易,她說:「很多人去美國買名牌手袋和昂貴的衣服,而我買的是房子。或許我有點瘋狂和衝動,不過我覺得在紐約買房子,比起在上海買更划算。而且我非常喜歡紐約這個城市,就這麼簡單。」

報道形容,這是一個非常誇張的數字。中國人在世界各地的投資行為,就導致各國的房價急升。例如在悉尼,房價在過去一年上漲近14%,促使澳洲當局決定頒布法案,懲罰國外人士在當地置業。

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