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山頂文輝道地王流標 近三年來首次

2018/10/16 — 20:21

山頂文輝道地皮

山頂文輝道地皮

在樓市轉吹淡風之際,地政總署今日宣布山頂文輝道一幅地皮,因為地價標金未達到政府所定底價,最終流標收場。外界早前認為這幅地有能力問鼎「地王」,接獲五份標書,今次亦是香港近三年來,首次有官地流標。

地政總署今日公布,位於山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號用地的招標,因為地價標金未達政府定的底價,所以政府不接納收到的五份標書。

地皮佔地約18.9萬方呎,指定作私人住宅用途。由於最新地積比率大增至2.1倍,令可發展樓面由早前只有9.47萬方呎,大幅增加到約40.4萬方呎,市場早前估計地皮市值達424.5億元,有力問鼎「地王」。

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上周五入標的財團,包括嘉華(173)、長實(1113)、恒地(012)、新地(016)等四個財團獨資競投。另外,九龍倉(004)、新世界(017)、南豐、華懋等六個發展商,亦組成財團參與競投。

根據政府資料顯示,對上一次有官地流標已經是2016年年初,涉及元朗凹頭一幅住宅地。2015年底青衣細山路用地及2014年初大埔白石角的地皮,亦曾經流標。不過三幅用地隨後經重新招標,均已成功售出。

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政府表明亦不會就投標者的出價作揣測,出價往往視乎種種因素,例如每幅用地對個別投標者的吸引力,投標者對市場、企業情況及發展策略的考慮等等。

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