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「很多業主仍未了解到市場已產生變化」

2015/8/20 — 7:30

海港城網站截圖

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「很多業主仍未了解到市場已產生變化」        Gucci財務總監Jean-Marc Duplaix

Gucci財務總監Jean-marc Duplaix接受訪問,指香港區業績過去半年未見改善,如果不獲減租,公司考慮關閉部分分店。Gucci系香港分店超過20間,全部位於一線商場及黃金地段地舖,如今管理層打開口牌,名店租金未來一段時間將出現角力。

早前和施永青一起出席一個電視節目,乘機向他請教零售商舖近況,他看淡,認為有排跌,其實施生對香港整體政經環境不看好,有留意施生文章的人應該清楚。施生指商場業主一直好惡,有很多陰招,例如同一租客租用業主不同商場舖位,便須鯁下某商場「豬頭骨」,以換取旺場靚舖,換句話說,不能從單一舖位角度看。施生這樣說可解開我的迷團,有些不合理行為原來藏有非常合理的解釋。不過名牌生意似乎已跌到嚴峻地步,很多以前關於與業主長遠關係的考慮,今日已不適用,首要急救眼前危難,畢竟活着才有長遠。

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一直以來,零售好友不斷解釋,零售數據下跌是周期性,或者是受自由行短暫受挫影響,不屬於結構性,壞周期很快過去。事到如今,國際名牌也忍不住出口,不顧甚麼長遠關係,相信情況肯定是很壞,兼且有排衰。我對施生說,我有兩個幾有信心的call:沽澳門股和奢侈品股,雖然它們已跌了不少,但應該是剛開始,有排跌。

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