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「愛你可能害你」

2015/3/9 — 8:15

Michael Wolf  http://photomichaelwolf.com/

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「愛你可能害你」 股榮

股榮是我追看的財經專欄作者,他的招牌菜是提出有意思的觀點,並以實據支持,最近又一語中的。香港利息多年來維持低水平,按揭利息已經很低,為了更低利息而轉按的誘因不高,但奇怪的是,過去四年住宅樓宇轉按宗數接近8萬宗,佔整個住宅按揭市場約四成。股榮指出,轉按活躍,其中主要原因是,父母把供完或按揭將近供完的單位,轉按新增一筆資金,協助子女上車。

我認同股榮的看法,轉按新增資金的一大部分再流入物業市場,從我身邊朋友和同事的個案,父母資助首期的例子多不勝數。政府一再收緊按揭,同時間樓價不停升,年輕人憑自己財力儲夠首期,難至不可能。

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中國人對買樓有一種情意結,子女問父母借錢搞生意,父母未必願意幫,甚至勸子女不要冒險創業。買樓卻一定正確,是不容置疑的人生大事,很多時是父母鼓勵子女買樓,特別是子女結婚前。如果父母和子女都有穩定收入,幫子女上車或可創造兩個幸福家庭;但如果父母和子女的負擔能力不穩,經濟稍遇逆轉,一個轉按,變成兩個計時炸彈。

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