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李嘉誠又減持內地資產 230億賣上海陸家嘴項目

2016/10/26 — 19:37

香港首富李嘉誠又大手減持內地資產。長實地產(1113)今日發出通告,集團與李嘉誠海外基金會,將以作價200億元人民幣(約230億港元),向在新加坡上市的房地產基金管理公司ARA Asset Management(簡稱:ARA),出售上海陸家嘴「世紀滙廣場」項目。

長實發言人特別回應傳媒稱,對於集團內地撤資之說,地產發展有買有賣是正常行為,今次的浦東項目出售消息,其實早在去年已傳出,只是現在才告落實。

「世紀滙廣場」是長地在上海陸家嘴,最後一幅自留商業用地興建的項目,其中商場面積14萬平方米,兩幢辦公大樓面積約13萬平方米。長實地產、李嘉誠海外基金會分別持有該項目50%股權,至於買家於新加坡上市的ARA集團,李嘉誠家族旗艦上市公司長實(001)也持有7.84%股權。

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李嘉誠家族項目權益  74%減至2%

由於李嘉誠家族信託分別直接持有長實以及長地,25.96%以及24.26%%股權。以此換算,李嘉誠家族原持有「世紀滙廣場」74.26%權益,交易完成後,李嘉誠家族持有的實際權益,大幅減持至僅2%。

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買家ARA與長實關係相當密切,ARA本身是長實旗下置富產業信託(778)、泓富產業信託(808)管理人的控股公司;ARA非執行主席正是長實執行董事趙國雄。不過,長實僅持有ARA 的7.84%權益,為排行第四的投資者。ARA最大股東乃新加坡The Strait Trading Company,持有20.1%股權,其次為ARA行政總裁林惠璋,持有19.25%股權。

長實地產在通告中預期,出售將錄得62.2億元未經審核收益,出售所得款項淨額將用作一般營運資金,「世紀滙廣場」目前已竣工,並且已取得建築竣工證書,正進行裝修。

傳ARA購中環中心

外界近日盛傳長實會向ARA出售,另一香港物業項目中環中心,但消息未獲確認。長實副主席李澤鉅今年初在分析員會議上未有透露具體計劃,但表明對所有新業務持開放態度,更指除總部長江中心外甚麼物業也可出售,不禁令人再聯想他會再次出售、減持中港物業。今次交易落實後,長地在上海的核心商用物業,只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮廣場以及緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文里皮。

 

 

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