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李錦記130億購倫敦地標商廈「對講機」 成交價破英國紀錄

2017/7/27 — 16:02

背景圖片來源:Sky Garden London Facebook

背景圖片來源:Sky Garden London Facebook

香港老字號醬油品牌「李錦記」,宣布以12.825億英鎊(約128億港元)收購被戲稱「對講機」(Walkie Talkie)的倫敦商廈Fenchurch Street 20號,打破英國單幢商廈的成交紀錄。

「對講機」的一半股權原由英國地產信託Landsec持有,另外五成股權由英國財團Canary Wharf 持有。李錦記公布,透過附屬的「無限極物業投資」以12.825億英鎊,向兩公司全購「對講機」的全部股權。

該地標商廈於2014年落成,共37層,樓面面積超過71萬平方呎,包括甲級寫字樓(佔67.1萬平方呎)、零售(佔1.7萬平方英呎)及配套設施(佔2.5萬平方呎),商樓目前已全數租出,主要租戶來自投資行業。

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倫敦金融中心有三大商廈地標:「對講機」(Walkie Talkie)、「芝士刨」(cheesegrater)和「小黃瓜」 (Gherkin);有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地大股東張松橋,今年4月以11.35億 英媒購入「芝士刨」。近日曾經傳李錦記欲買下「小黃瓜」the Swiss Re Building,但最後李錦記率先買入另一幢商廈「對講機」。

李錦記指出,今次收購不僅為集團帶來合理的租金回報,並擴大集團投資物業規模至主要海外金融中心,以提供持續穩定的資產增長,因此集團將持有此地標商廈作長期投資。

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「對講機」曾被選為倫敦最醜陋的建築物,其凹形形狀有如大型凹透鏡,曾因反射強烈陽光,導致停在附近的積架(Jaguar)名車車身變形、倒後鏡融化,車身多處凹陷。

李錦記創立於1888年的廣東省,創立人是李錦裳,家族第二代在1932年將業務遷到香港,至今有超過100年的歷史,現由第四代傳人李惠中經營。由於李錦記一直是家族公司,現時掌舵人李惠中曾公開表明無意把公司上市,外界一直無從得知李錦記盈利水平。

除了經營醬料生意,李錦記在內地以「無限極」經營中草藥保健品,近年沾手中港地產業務,2010年7月李錦記以超過43億元,向麥格理購入上環維德廣場,改名為「無限極廣場」;2015年,李錦記健康產品集團及萬科置業(香港)旗的合營公司Bayline Global Limited以總代價57億元人民幣(約68.7億港元),向瑞安房地產收購上海「企業天地3號」,去年度改名為「無限極大廈」。

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