立場新聞 Stand News

樓價下跌 負資產宗數勁升 首季逾1400宗 激增14倍

2016/4/29 — 18:09

樓價持續回落,本港負資產宗數按季大幅飆升。金管局今日公布,根據推算,今年首季負資產住宅按揭貸款宗數,錄得1432宗,按季大增14倍,涉及金額亦升超過10倍至49.2億元。

據金管局推算,今年首季錄得負資產宗數達1432宗,較上一季95宗,大幅上升。涉及負資產未償還貸款金額達49.2億元,金額佔整體未償還住宅按揭約0.5%,同時較去年第四季的4.2億,增加超過10倍。

首委新樓施工量創新高

廣告

金管局發言人表示,負資產個案增加,主要是因為樓價在今年首季繼續調整;大部分個案是高成數按揭貸款,包括涉及按揭保險的貸款以及銀行員工貸款,局方認為情況不算嚴重,會密切監察市場發展。

另外,運輸及房屋局公布,新樓首季施工量創出新高。運輸及房屋局發言人指出,截至2016年3月底,未來三至四年的一手私人住宅供應量預計為9.2萬個單位,是政府自2004年9月起每季定期公布供應數字以來的新高。運房局數字顯示,今年第一季共有22個私人住宅項目動工,可建1.33萬伙單位,較2015年第四季的動工量多1.05萬伙單位。

廣告

樓價反彈1.5%

中原地產研究部傍晚公布,本周七大樓價指數全面反彈;反映整體二手樓價的中原城市領先指數,按周升1.49%。中原中小型單位樓價指數按周升1.29%,反映豪宅樓價的大型單位指數,升幅最顯著,按周升2.45%,升幅近9個月最大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價反彈並未反映樓市已重拾升軌,只確認樓市首輪調整結束,預計未來數周樓價繼續反彈,若反彈超過一個月,才考慮樓市是否重拾升軌。今次公布的樓市指數,以中原集團4月中下旬簽訂的正式買賣合約成交計算,當中有八成的交易是在2016年4月4日至4月10日間,簽訂臨時買賣合約。

發表意見