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樓價再升0.7% 連續三周創新高

2015/3/27 — 18:34

背景圖片:維基百科

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特首梁振英本周當選三周年,但他聲言要解決房屋問題不斷惡化。最新公布中原樓價指數,按周再升0.7%,連續第三周創出歷史新高。樓價累計過去四周急升5.74%。

相比梁振英2012年3月25日當選當日,中原樓價指數在過去三年,累計上升了近四成半。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2月28日金管局出招收緊樓按後,九龍、新界東及新界西三區樓價升幅受壓,按週升幅明顯收窄。九龍樓價按週只是微升0.04%;新界東同樣微升按週升0.05%;新界西連續4週創歷史新高,按週升0.07%。至於港島連續3週創歷史新高,按週為抽升2.72%。黃良昇分析,原因是收緊按揭前有人追價入市,刺激港島樓價向上。

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黃良昇估計,收緊樓按後,二手成交淡靜,但有能力的買家卻加快入市,樓價升勢未盡,預期樓價在高位反覆。

今天公佈的指數,主要根據2015年3月中下旬簽訂正式買賣合約的成交計算,當中有逾六成的交易是在2015年3月初簽訂臨時買賣合約,即金管局2月底收緊樓按後第一個星期。

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