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「毅然賣樓已成不歸路」

2015/7/3 — 7:30

天水圍居屋天富苑(維基圖片)

天水圍居屋天富苑(維基圖片)

「毅然賣樓已成不歸路」    何熊輝

政府不斷出招冷卻樓市,亦有樓評人唱淡,但樓市仍不斷升,專欄作者何熊輝指部分熱炒單位今年升幅達兩成,下半年仍有力升多一成。何熊輝提出有趣一點,如果有業主被樓市爆煲論嚇怕,年初沽出物業,今年損失可達三成,以一個400萬單位計,損失達130萬,等於20年儲蓄。

對於普羅打工仔,樓市大升造成的心理影響,可以很複雜。早年上了車的小業主,看着自住物業樓價急升,回家經過地產舖,停下腳步看行情,發現自己的單位又升值了,自然沾沾自喜。可是,這種富有只是「紙上富有」,每月薪金沒升,使費卻不斷升,跟自己資產值膨脹的事實脫節。打開報紙,總見到有樓評人指樓市見頂,小業主想到「紙上富有」有可能煙消雲散,紙上錢不算是錢,隨時毅然賣樓。

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近幾年賣樓的小業主有一個共通點,就是再上不了車。這些前業主眼巴巴看着樓價不跌反升,證明自己看錯市,但不肯認錯,心裏希望樓市大跌..... 這些小業主心中有一個入市目標價,是自己沽出物業的價,樓價一日不重回至這價位,堅決在場邊等待。小業主被心理目標價鎖住,賣樓的確是不歸路。

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