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海航再賣啟德地 會德豐斥 64 億購入 較海航買入價高15%

2018/3/9 — 10:24

資料圖片:啟德地

資料圖片:啟德地

傳出財困的海航上月中以近 160 億元出售啟德兩幅地皮予「四叔」李兆基旗下恒基地產(012)後,再賣出一幅地啟德地皮予港商。商人吳光正旗下今會德豐(020)公布,斥資約 63.6 億元,收購海航旗下香港國際建投(687)的啟德1L區1號地皮,帳面計較海航購入價高 15%。海航原投得四幅啟德地皮,現賣出三幅啟德地套現超過223億元,目前僅剩一幅啟德用地。

會德豐股價升2%。香港國際建設現停牌,待發布通告。

會德豐購入價高15%    每呎樓面價14950元

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海航去年一月以約 55.2 億元中標該地皮,今次會德豐接貨的作價多了 8 億多元,即較海航購入價高 15%。以最高可建樓面42萬5361平方呎計算,會德豐購入地皮的價格為,每呎樓面地價14950元。

會德豐通告,會德豐昨日已支付5億元誠意金,而於簽署買賣協議時買方會支付額外款項,連目前預期於2018年3月29日或之前簽署買賣協議。預計會在5月16日前完成,交易作價由內部資源及銀行借款支付。

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會德豐認為該購入的條款屬公平和合理,符合本公司及其股東的整體利益。

海航上月曾表示,剩下兩幅啟德地皮會留下發展,但不足一個月已反口,將其中一幅地皮出售,現僅持有一幅啟德地皮項目。

海航在2016及2017年先後以超過272億元奪得四幅啟德地,但之後傳出陷入財困,早前已經向恒地出售旗下啟德1L區3號以及第1K區3號地皮,作價合近160億元,帳面計較海航購入價高12%,平均每方呎樓面地價15162元,連同今次出售的地皮,海航共已經套現超過223億元。目前海航在啟德只剩下一幅地皮,是去年三月以超過74億元中標的1L區2號地皮,每呎樓面地價13500元。

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