立場新聞 Stand News

海航罕有發行基金產品 為兩塊啟德地皮集資

2018/1/24 — 19:45

資料圖片:啟德發展區(2017年7月攝)

資料圖片:啟德發展區(2017年7月攝)

近日不斷傳出資金緊張的海航集團,正罕有地透過發基金,邀請投資者入股其一年前購入的兩塊啟德地皮。透過出售基金予街外投資者為地產項目融資的做法,並不常見,因為一般而言,發展商不難從銀行取得貸款。

《彭博社》引述推銷文件報道,海航正邀請投資者入股一隻基金,基金的資產包括海航一年前購入的兩塊地皮,而基金的入場價最少為100萬美元,基金有兩類投資級別,一種為兩年期年息9厘,另加第二年項目利潤的5%分帳,第二類為四年期,另加第四年4成利潤分賬。

文件未有透露海航擬集資多少,但近日公司已推遲啟德地的還債。

廣告

海航共斥資35億美元購入4幅啟德地皮,現時注入基金的兩塊,均於2016年底購入。

海航另有兩筆關於啟德地皮的貸款,將於2月及6月到期償還,另外海航旗下若干公司近日已未能依期還款予幾家中資銀行,令三家中資銀行凍結這些公司的貸款額度。

廣告

《路透社》早前則引知情人士指,海航集團正在與新鴻基地產洽談一筆貸款,用作償還和再融資因購入啟德地皮而負擔的過渡性貸款。

 

發表意見