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「港屋租五年颷七成」

2015/1/15 — 7:30

「港屋租五年颷七成」 《明報》

《明報》最近刊登「樓市怪象」系列,其中一篇文章是比較香港和國際大城市的租金。2009年至今,香港住宅租金升近七成,同期人工升幅卻只有25%。相比之下,新加坡過去年私人住宅租金升幅只有15%。租金升幅往往滯後樓價升幅,過去一段時間樓價持續上升,估計租金升勢將不會改變。

文章指,包括新加坡多個城市都有租金管制措施,對壓抑租金上升起了作用。港府表明不會推行租金管制措施,文章中,香港專家認同租金管制效用不大,因為根源是供不應求,租金管制只會令供應進一步減少。其他城市租金管制行得通,重點是人家的房屋供應不是主要問題。

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最近和朋友談起寫字樓租金,他說他租的寫字樓租金合理,過去續租加幅是幾個百分點。他的辦公室地方不錯,交通方便,管理負責任,我在想,咁大隻蛤乸隨街跳?朋友解釋,全幢寫字樓業權由一個老牌家族擁有,這家族作風是保守和有耐性,因此跟其他地產商有點不同。原來香港式租金管制,是期望遇到良心業主。朋友的寫字樓在天后。

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