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「炒燶港樓深圳富婆輸千萬」

2015/8/3 — 7:30

御金 國峯(維基圖片)

御金 國峯(維基圖片)

「炒燶港樓深圳富婆輸千萬」   《蘋果日報》

看到這個報章標題,以為是內地人墜入騙局,類似新界藥房50元變5000元。所有香港人都在埋怨樓價升得太厲害,怎會有人買樓輸錢,而且輸千萬。看真一點,不是騙局,原來真有其事。

深圳女富豪2012年買入由信置發展近油麻地高鐵站的「御金•國峯」,實用1449呎,四房間格,全海景,購入價3680萬元,呎價25000元。據聞,業主收樓後花數百萬元裝修,但單位一直空置。該單位最近以2900萬元易手,樓價已蝕近800萬元,若加上交易費用和裝修費,損手逾千萬元。《蘋果日報》指出,該交易不是唯一巨額蝕讓個案,報導列出過去一年「五大血案」,深圳女富豪慘案只排第五,其他血案現場包括壽臣山道、半山壹號、大埔比華利山和薄扶林趙苑。

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血案有一個共通點,賣家全部是內地客。表面看,輸錢理由是內地客急於放售物業,以賤價出貨。其實物業買賣價格有一定秩序,尤其是大型樓盤,俗稱「有個譜」,所以急放而引致輸錢的理由不完全站得住腳。更有說服力原因是,火紅樓市雖然是事實,但不代表閉着眼亂買也一定會賺錢。地產投資最重要是時機,地點是緊貼其後第二位。各位準業主,入市前一定要做足功課,不要存在樓市升所有物業實賺的心態。太心紅時,不妨重溫「五大血案」案情。

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