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經濟日報:有居屋單位出現「十七按」

2015/2/13 — 11:35

一直是樓市「大好友」的紀惠集團行政總裁湯文亮早前指,財務公司接受單位「按上按」的情況普遍,預言細價樓將於三個月內爆煲。《經濟日報》今日頭版報道,荔枝角居屋荔欣苑一個單位,共錄得「十七按」,業主不斷向財務公司借貸,「債冚債」償還舊債,最後破產,單位變成銀主盤。

報道引述市場消息指,該單位業主疑需資金周轉,於2006至13年間,先後以物業向11間財務公司及個人人士多次借貸,甚至借新債還舊債,但財務公司仍然樂意借出貸款。連同業主於2001年10月,向房委會購入單位時,向銀行申請60萬的按揭,該單位共承造17次按揭。由於單位仍有四宗按揭貸款尚未清還,業主無力償還貸款而破產,該單位日前以銀主盤形式推出,叫價345萬元(自由市場價),較市價低逾一成。

湯文亮早前公開撰文,推算全港約有1.2萬個向財務公司(即財仔)承做「四按」物業,將會令細價樓爆煲。至於中原研究部高級聯席董事黃良昇昨日統計,由2011年至2014年間,「三按或以上」的合約宗數約為2712宗。

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