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美加息1/4厘 陳德霖:以為港息可長期低企不妥當 按揭息有上升壓力

2018/3/22 — 12:39

陳德霖,圖片來源:無綫電視片段截圖

陳德霖,圖片來源:無綫電視片段截圖

美國聯儲局經過兩天議息後宣佈加息四分一厘,香港金融管理局跟隨調升貼現窗基本利率,由1.75厘加至2厘。金管局總裁陳德霖今早向傳媒指出,港美息差進一步擴闊,相信短期內港匯很快觸及7.85弱方兌換保證,一些認為香港利息會長期持續低企的預期,是不妥當的。而隨着利率正常化,他預料會為香港按揭利息帶來上升壓力。

陳德霖說,美國利率與香港利率差距進一步擴闊,相信會提供更大誘因,給予利息的套利交易,短期內港匯很快會觸及7.85弱方兌換保證,金管局到時會買港元、沽美元,貨幣基礎就會收縮,為港元利率正常化提供一些條件,「一些認為香港利息會長期持續低企的預期,是不妥當的」。

陳德霖又指,現時按揭利息長期處於低水平,所以利率正常化,香港按揭利息將有上升壓力,這也是香港樓市健康發展好的趨勢。

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他提到,之前資金大量流入港元,在聯繫匯率制度下,港元仍然維持7.8水平,在7.75強方兌換保證時金管局買入美元。這個周期將會逆轉,資金因種種原因,尤其在港美息差擴闊時流走,陳德霖強調這不是需要擔心的事情。

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