立場新聞 Stand News

美國千禧一代:小鳥離巢

2015/3/22 — 6:49

圖:wikipedia

圖:wikipedia

20歲出頭的時候,馬丁內斯三世(David MartinezIII)就想擁有自己的住處,但他付不起房租。他與父母一起住在南加州,而在此期間,他讀完了大學,買了車子,還有了自己的存款。今年1月,26歲的馬丁內斯終於搬進了洛杉磯東部奇諾的一套兩居室公寓,和一位朋友同住。到目前為止,獨立生活算是開始了。他說:「我不必非得回家了。以前狗一叫,我就得躡手躡腳地溜進去,還要擔心在淩晨3點洗澡的問題。現在我有了自己的空間。」

馬丁內斯是千禧一代浪潮的一個縮影,他們終於有了足夠的錢,可以獨立了。去年12月,在25至34歲這個年齡段,美國人的失業率從兩年前的7.7%下降至5.7%。根據美國人口普查數據顯示,租賃住戶的數量去年增長了200萬。這一消息不僅令家長歡呼,也使經濟學家和投資者為之振奮。他們一直在等待千禧一代進入住房市場並開始消費。史密德資本管理公司(Smead Capital Management)的行政總裁(CEO)史密德(Bill Smead)指出:「25至35歲的年輕人正破繭而出。」
由於經濟衰退等因素,相比前幾代人,馬丁內斯與許多同齡人留在學校的時間更長,並且更難找到一份體面的工作。馬丁內斯表示,州政府預算削減後,他難以進修自己在加利福尼亞州立大學富爾頓分校所需的課程,所以花了7年的時間才畢業。他獲得了商業學士學位,在BJ's Restaurant&Brewhouse做兼職服務員以及兼職主管,每周可以獲得約400美元,外加小費。他希望以後能成為一名經理。

廣告

孩子離開家庭有助於美國經濟的發展,因為他們要從宜家(IKEA)購買沙發,要從亞馬遜網站(amazon.com)購買電視。馬丁內斯還買了很多以前沒想到過的物件:比如真空吸塵器、熨衣板和清潔用品。他說:「我很高興自己之前存了一點錢。」

經濟學家們在等待千禧一代購買自己的住房。全美住房建築商協會(National Association of Home Builders)估計,每建一間新公寓就會創造約1.13個就業機會;每建一套新住宅將相當於創造近3個就業機會。史密德表示:「這裡有一個巨大的乘數效應。現在是第一步,接下來你就會看到他們購買人生中第一套房產,這會帶來國內生產總值的強勁增長。」

廣告

跟父母比起來,千禧一代可能需要更長時間才能擁有自己的房子。雖然就業人數增加,但工資水平基本沒有變化。學生借款人每人平均2.84萬美元的貸款,在過去7年裡增長了35%。紐約聯儲(Federal Reserve Bank)發現,相比無負債的同齡人,背負學生貸款的千禧一代擁有的信用評分日益下降,這可能會使他們更難申得抵押貸款,且獲得貸款的成本變得更高。

27歲的穆尼(Margaret Mooney)深知,從租房到購房的這個過渡是非常艱難的。她大學畢業後住在家裡,在一家住房金融諮詢公司就職,同時攻讀MBA學位。從馬裡蘭聖瑪麗山大學畢業後,她得到晉升,並與室友在華盛頓特區租了一套公寓。她說:「我的工資漲了不少,所以我才能夠搬出去住。」她說,有幾個朋友已經買了房子,但都是在結婚以後。單身的穆尼問道:「有沒有好的男生可以介紹?」

 

文:John Gittelsohn、Karen Weise、Prashant Gopal;譯 融汐;

原刊於《彭博商業周刊 / 中文版

發表意見