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華爾街日報:海航擬賣 60 億美元海外商廈物業

2017/12/19 — 12:12

近年斥巨資買下大批海外資產的內地海航集團,屢傳出資金緊張。《華爾街日報》引述知情人士透露,海航集團正考慮出售總價值約60億美元(約469億港元)位於紐約、倫敦和其他大城市的大批商業地產。不過,報道未有提及,海航在香港以272億港元投得四幅啟德地皮,是否是出售名單之列。

《華爾街日報》引述消息指出,海航已準備出售總價值約60億美元的地產,當中包括位於紐約市第三大道850號大樓、曼哈頓商廈、倫敦金絲雀碼頭和三藩市教區的商廈,以及位於法國波利尼西亞的渡假村和澳洲物業。

報道引述Real Capital Analytics的數據顯示,海航集團在全球擁有價值約140億美元的商業地產,換言之擬賣資產佔集團商業地產價值超過四成。其中一批資產由海航集團在2016年斥巨資購入,包括位於美國明尼阿波利斯商廈City Center,以及香港舊啟德機場的地皮。

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海航集團過去兩年完成80項收購,包括收購德意志銀行、希爾頓酒店等,海航早前估計其負債超過1,000億美元,其中大約四分之一的債務將在一年內到期。

報道引述知情人士稱,投資銀行最近數星期已與私募基金等,就海航集團可能出售的各類資產展開談判。

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《華爾街日報》指出,有市場人士認為海航集團購買部分資產價格過高,導致難以轉手,包括海航集團以272億港元購入的香港舊啟德機場四幅地皮。

大陸媒體《 21世紀經濟報導》月初便引述海航集團副董事長、首席執行官譚向東表示,正在洽售香港、紐約、悉尼等地的部分房地産資産,同時也在積極推進成立投資基金,以便將這些地皮出售給外部投資者。

海航近期累有資金緊張的消息傳出,海航集團旗下一家子公司債券價格於上周一創出歷史新低後,海航發新聞稿表示,在市場已回購了部分債券,並將適時在市場上再次回購債券。

 

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