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辣招無阻中國投資者置業狂潮 業界:澳洲未做好準備

2015/7/3 — 13:50

資料圖片:澳洲住宅

資料圖片:澳洲住宅

澳洲樓價高企,令年輕人難以置業。BBC報道指當地人將問題歸咎於中國投資者,質疑他們炒高樓市。報道指,悉尼的樓價在一年間就上升了13%。澳洲政府接連推出辣招,阻嚇海外投資者買樓,不過專家認為澳洲的辣招作用不大。全球地產投資平台「居外」網的執行長Simon Henry形容,—股中國投資大潮正迫近,而澳洲方面仍未做好準備。

報道指,由於中國國內的投資機會漸減,令不少買家將目光投放到澳洲市場。而近年中國人在澳洲投資房屋的速度,已經創下歷史新高。澳洲的房地產經紀亦已把握機會,在北京及上海等地成立辦公室,專門服務有意投資海外物業的中國人。

Simon Henry認為,北京方面放寬貨幣政策,令中國人更易投資海外房地產,預計這股投資潮仍會持續一段時間。澳洲一個房地產集團的董事長Dan White則指,澳洲應該歡迎海外投資,因為長遠而言,這會增加當地的房屋供應。

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Simon Henry又認為幾年之後,中國人在澳洲投資物業的規模會進一步增加。他解釋,中國投資者視物業為保本項目,而中國國內欠缺同類的投資方式。另外,這些投資者的孩子往往有機會接受優質的教育,在澳洲置業可以確保孩子將來到澳洲讀大學時,可以有地方居住。

Dan White亦形容,這些物業往往是根據孩子的品味而設計,通常都是金光閃閃,而廚房都是華麗的大理石設計,而澳洲的發展商亦樂意配合。另外澳洲和中國鄰近,往來方便,亦是投資者選擇此處的原因。

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澳洲政府今年2月宣佈,向所有於澳洲置業的海外投資者按樓價徵收手續費。到5月又再出招,提高對違規購買當地物業的海外投資者的刑罰,至最高可判監3年或罰款12.75萬澳元(約77萬港元),而協助違規買樓的第三者也不能置身事外。澳洲政府希望可借此壓抑樓價,及增加本地人置業機會。

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