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「除長江中心全部可賣」

2016/9/26 — 7:00

李澤鉅(無綫新聞資料片段截圖)

李澤鉅(無綫新聞資料片段截圖)

「除長江中心全部可賣」    李澤鉅

怡和集團主席Henry Keswick被問及家族企業成功的秘訣是什麼,他的答案是:「我們從不出售資產。」怡和最為人所知的資產,是中環區的寫字樓,由交易廣場到怡和大廈到置地廣場,幾十年來雄霸金融中心的命脈,為集團提供豐厚租金收入。真的記不起上一次怡和出售黃金地段資產是什麼時候,連市場傳聞也未聽過。

長和業績發布會上,李澤鉅表示,除長江中心,沒有物業是不能賣的。我覺得他這句話有問題,長江中心不能賣是因為長和在那裏辦公,但如果買家願意跟長和簽長期租約,讓長和繼續使用長江中心,長江中心應該也可以賣。一定要在自置物業辦公,這是婆媽習慣,相信李澤鉅是不拘小節的人,因此,所有集團物業也有得傾。李澤鉅講這句話最奇怪的地方,是沒有人感到奇怪,大家接受這是香港的現實。香港人麻木了,近期傳出有人對長江中心表示興趣,沒有人感意外,如果日後市場傳出太子大廈有人傾緊,香港人或者也會相信。香港人心裡知道,大勢在變,長和、怡和也要跟住變。

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地產市場變為由中資主導,是大勢所趨,《金融時報》計算,香港四大地產公司每年總收入是260億美元,而內地四大地產公司總收入是1100億美元。還未計算內地銀行、保險公司來香港買全幢大廈做總部或收租,中資買起整個中環,濕濕碎。李氏家族一直以來是香港商界的主要指標,什麼都可以賣,特別是賣給中資,中資將會主導香港商界的未來。

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