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【又賣產?】陸媒:李嘉誠公司叫價200億人幣 放售重慶地皮

2018/1/20 — 14:57

資料圖片:李嘉誠

資料圖片:李嘉誠

大陸澎湃新聞報道,李嘉誠擬再次出售內地一項資產,報價200億元民幣(約244億港元)。

澎湃新聞今天刊獨家報道,表示在1月18日獲悉,重慶市南岸區楊家山片區一宗大型商住綜合地塊正在尋求買家,該地塊的持有人為和記黃埔地產(重慶南岸)有限公司。
資料顯示,該宗出讓地塊位置正是李嘉誠旗下和記黃埔地產公司與南岸區政府簽訂的楊家山舊城改造項目的所在地。

報道指,在2007年,和記黃埔地產與南岸區政府簽定合同,以24.5億元人民幣的代價接手南岸楊家山片區約164萬平方米(約2500畝)土地。根據協議,地塊將發展為集居住、商業、綠地及市政設施於一身的大型綜合項目。由李嘉誠旗下香港長江實業(中國)有限公司、和記黃埔地產有限公司,與重慶洋世達集團合資成立和記黃埔地產(重慶南岸)有限公司進行開發。

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澎湃指,正在尋求買家地塊僅是2500畝中的一部分。報道引述一位參與發展重慶房企的業內人士透露,該地塊歸屬的整個項目為2007年獲得,總佔地面積約103萬平方米(約1500畝),地積比3.2倍,總建築面積為335萬平方米。

報道指,目前尚不得知該地塊另外1000畝土地的現狀。報道又據悉該項目獲取時的成交樓面價約760元/平方米,如今該項目周邊成交的住宅和商住項目的地價約7000元/平方米,漲了近10倍。

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澎湃新聞指,按照設想,楊家山地塊將會建成一座新城,除住宅外,還包括道路、商業街、學校、倉儲等配套設施。住宅主要以中高檔高層建築為主,商業街定位也將走中高端路線,引進世界500強商業企業和世界一線品牌。項目總計劃投資120億元人民幣。

原計劃於2008年即開工的項目,被寄予厚望,甚至被重慶市政府納入「2010年重慶市級重點建設項目」,但項目在2012年2月才開工,比原計劃的2008年上半年晚了4年之久。

在長實與和黃於2015年重組集團結構和資產後,這個重慶地產項目現時已歸入長江實業集團(1113),名為「御峰」。

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